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アパートの募集を数社の不動産会社に頼めるのか
- 2013-09-02 (月)
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小田急線東海大学雨駅駅前通り
所有しているアパートにたくさんの空き部屋が出た・・・今、昔からつきあっている不動産会社さん
に頼んでいるけど半年たっても1部屋しか決まっていない
ほかの会社にも募集を頼みたい
そういったことができるかですかそれは一般媒介といって可能です。
ただしそれぞれメリットデメリットがあります。
一社だけに頼む メリット 入金管理や入居者への対応など1社でできるので管理しやすい。
また不動産会社さんもやる気になる。広告費をかけやすい
デメリット その不動産会社さんにお客様がこない場合、情報をほかの業者に提供しないで
自社で囲ってしまう場合、成約まで時間がかかるときがある
数社に頼む場合 メリット 窓口が増えるのでお客様に情報が行き渡りやすくはなる
デメリット 他社で決まったら、広告費等も無駄になるのであまり親身になってくれない。
私の意見ですがオーナー自ら管理をされるなら別ですがそうではない場合、やはり窓口は一社にして
その会社からさまざまな会社に情報提供を呼びかけてもらう方が結果的にはいいような気がします。
ご参考までに
。
田村憲孝先生の新書においてご紹介いただきました。
- 2013-08-05 (月)
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今まで、コピーについているスキャナー機能を使って
していた僕。
いつも本を2冊以上は持ち歩き、ipadにはkindleの50冊以上の本を入れてある。
kindleで売っていない持ち歩きたい本をipadで持ち歩き、仕事がらみのデータベースもさくっと検索したい。
もっと手軽にできないかなと思っていたところ田村憲孝先生の
この本です。
企業のソーシャルメディア担当者育成コンサルティングのかたわら、企業でのソーシャルメディア
研修や各地商工会議所・各種団体での講演活動を行う。
主な講演実績
・Google本社ソーシャルメディア勉強会
・展示会ビジネスフォーラム２０１２（東京ビッグサイト）
・愛媛県松山市八幡浜商工会議所
その他、関西・首都圏中心に多数講演実績あり。
主な掲載メディア
・日経産業新聞２０１２年６月６日「フェイスブック仕事術」
・展示会とMICE ２０１２年夏号「ITコミュニケーションを集客の力に」
『Scan Snap Perfect Guide Book』やっと手元に届きました。
そして拝見すると・・・・
自分名刺案内プランナー宮本 克己さんに作成していただいた僕の名刺を掲載していただきました。
ありがとうございます。この名刺は少しずつ改良を重ねて3年目になります。
今はももうなくてはならない存在です。あっそういえばそろそろ切れるので
注文しなくては！！
田村先生、ご掲載いただきあざーっす！！
田村憲孝先生の新書『Scan Snap Perfect Guide Book』はこちら
http://p.tl/NiLB
自分名刺案内プランナーアダマス宮本克己さんのホームページ
http://homepage.adamas-inc.net/
当社の取り組みが今月発売の書籍にてご紹介いただきました
- 2013-07-30 (火)
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おはようございます。本日も暑いですね。
この気候の中、朝から2時間草むしりをしました。とかく大変と思う草むしりですがアイデアを
練るにはアイデアが出やすいので意外に好きな時間です。
そうそう老舗出版会社エクスナレッジ様ご出版の書籍にて再度、当社の取り組みをご紹介いただき
ました。
あの『建築日誌』を昭和30年代から発売されている老舗の出版会社様発売の書籍にて
ご紹介いただくのは2回目ですがとても嬉しいです。より頑張ってまいりたいと思います♪
秦野市弘法山はヤマユリが見頃
- 2013-07-22 (月)
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気分転換に弘法山と権現山へ
ヤマユリがきれい
昔と変わらないなあ
家賃滞納は時効はあるのか！？
- 2013-06-25 (火)
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家賃の消滅時効について
①家賃は５年で時効によって消滅
②消滅時効の中断するには
(１)時効の中断をさせるには法的手続きの着手が必要。
(２)入居者に滞納家賃が存在する事を認めている
オーナー様からすればこのような悪質な入居者をこのまま居住させていれば
債権額も増えどんどん回収も難しくなりデメリットとなっていきます。
それではお互いに同意のもと、任意の退去を進めていかれた方が賢明です
まずは、入居者との接触を図り、書類を取り交わし退去させ債権額を承認・確定させた上
での回収方法の方が円滑に出来ますし、新しい入居者の募集もかけられ家賃収入でリカバリーできます。
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