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ご入居中・ご退去のQ&A


東海大学生、ルームシェアをする場合に気をつけること


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お世話になっております。

当社がある神奈川市秦野市、小田急線東海大学前駅には東海大学湘南キャンパスという

大きな大学がございます。

 

よくご相談をいただくのが東海大学生の友達同士による「ルームシェア」

 

ここ最近はルームシェア可能なお部屋も少なくなってきました。ゴミの出し方や

音の問題でトラブルになるからです。

 

この街には2dkのようなタイプのお部屋が少ないですが、他のお部屋はファミリーや

社会人の方が多く気をつけないといけないですね。

 

またルームシェアで気をつけないといけないのが同居者が変わった場合。

契約時は同居者の名前を入れてあるケースがほとんどで同居者が変わった場合は

管理会社もしくはオーナーへ報告の上、承諾をいただくように書いてある場合が多いです。

 

同居者が変わった場合にそのまま住んでいると契約条項に違反する場合があり

その点は気をつけていただければと思います。

 

まずは何か不明な点があれば、管理会社へご相談されると良いでしょう。

 


アパートの鍵をなくしたときは・・・


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この仕事をしていてよくあるのが学生さんが「鍵を落としてしまった」というケース
もちろん当社ではスペアキーもあるのでお貸しできるのですが、アパートを借りている方が
紛失してしまった場合は借りている方ご負担で交換をしていただくようにしています。

どこで落としたのかわからなく、もしかしたら誰かが拾ってしまった場合
万が一、どのアパートの鍵かわかってしまった場合の安全面を考えるからです。

鍵の交換は実費でものにもよりますが15000円から20000円くらいです。
ですから鍵は落とさないように気をつけましょう。


東海大学前駅で一人暮らしをしていて夏に気をつけること


秦野市弘法山からの富士山

秦野市弘法山からの富士山

ここ神奈川県秦野市でも梅雨があけ本格的な夏になりました。

いかがお過ごしでしょうか!?

 

8月2日には私も属する東海大学駅前商店会の夏祭りおおねサマーフェスタ

が開催されます。ぜひお越しくださいね。はだ

 

あともう少ししたらここ地元の東海大学湘南キャンパスでも夏休みに

入り、街は静かになると思います。

 

夏になると気をつけるべきことをお伝えいたしますね。

 

①寝るときは網戸だけで寝ないようにする

それほど物騒な街ではないにしてもそれでも寝ている間はなにがあるかわかりません。

2階とは言ってもそれは同じです。

 

②食べたものはちゃんと片付ける

食べ物が傷みやすい時期です。そのままにしているとゴキブリなども寄ってきます。

③鍵は実家に忘れないようにする

夏休みあけに多いのがこちらです。つい鍵を実家に置いてきてしまったなどがあります。

④旅行先に事故等には注意してくださいね。

夏休みはやはりこれも多いですね。

 

⑤冷たいものを食べ過ぎない

 

と一般的なことを書きましたがいかがでしょうか!?

 

夏休み終わったあと、元気なみなさんにまたお会いできるのを楽しみにしています。


東海大学前駅で引越し時に家電を売りたい場合


秦野市弘法山からの富士山

秦野市弘法山からの富士山

お世話になっております。ここ神奈川県秦野市、小田急線東海大学前駅では

ずっと雨が続いています。梅雨とはいえ、ここまで続くと気分もふさぎがちですね。

 

この時期になると、東海大学生でも単位が取れたご実家が東京都内や千葉県の通える

範囲内の方だとアパートを引越してご実家から通うケースがでてきます。

 

その際、手元にある電化製品など、どうすれば良いのか意外に困るもの・・・

実家にあるので必要ないって場合があるんですよね。

 

そういった場合は東海大学駅前商店会の加盟店リサイクルショップガイアさんで

ものの程度にもよりますが引き取ってくれます。

 

東海大学前駅リサイクルショップガイア

東海大学前駅リサイクルショップガイアさんの詳細はこちらです


学生さんの場合契約書への記名の住所は!?


秦野市弘法山からの富士山

秦野市弘法山からの富士山

お世話になっております。今日は昨日と打って変わってとても良いお天気ですね。

現在お申し込みいただいておりご契約手続きを進めている方よりご質問がありました。

 

よくいただく質問ですので共有したいと思います。

 

「学生で住民票を実家から移していないけど、どこの住所を記載すれば・・・」

 

たとえばすでにアパートを借りていて、さまざまな理由によりお引越しする場合は

住民票がある住所を記載してください。

 

契約する際にはご契約者は住民票を添付いたします。

そういった手続き上のこともあり、整合性が必要となるため

添付した住民票と同じ住所の記載となります。


結露による壁紙の汚れはどちらの負担!?


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退室時、部屋の結露の汚れによる壁紙の交換はどちらの負担と言う記事です。

建物の構造上、建物室内の結露はなかなか避けることができません。

 

基本的には貸主負担での修復が一般的ですが、大事なのはそういったものを見つけた時に

ふき取る、換気をしたかなどどういった対応を取ったかにより変わってまいります。

 

またそれを貸主や不動産会社に告知せずに放置していた場合はそれが原因で

被害が拡大してしまったという場合、借主が負担せざるを得ない状況もでてまいります。

 

まずはそのようなものを発見した場合はふき取るなどして不動産会社なり、貸主へ

知らせるようにいたしましょう。


アパートの鍵を落としてしまった場合


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おはようございます。秦野市は久しぶりに晴れです。

 

ここ最近、多いのがアパートの鍵を落としてしまったというご連絡です。

 

そういった場合は鍵の交換が必要となり費用が掛かる場合があります。

 

と言いますのは誰かが拾っている場合があるからです。

万が一のことを考えると、やはり鍵は交換しておいたほうが良いかと思います。

 

極端な話、船に乗っていて海に落としてどうやってもだれが拾えない場合などは

当社にスペアキーがあるのでお貸しして合鍵をつくってもらいます。

 

やはりどこで落としたのか皆目見当がつかないという場合は心配ですよね。

 

秦野市伊勢原市の賃貸アパート、東海大学学生さん
アパートの紹介はおまかせください

【営業時間】午前9時~午後8時まで(水曜日は午後6時半)
【定休日】1月1日~1月4日以外営業

小田急線東海大学前駅から徒歩1分 ファミリーマート横

電話番号0463-77-2337
携帯電話090-2470-8542(午前0時まで対応)
メール info@matsuyafudosan.com(午前0時までお返事)

ご来店のご予約はこちらまで
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メールで個別の相談承ります

 

 

現役東海大学生が相談にのります『高校生のみかた』

 

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秦野市東海大学前駅周辺でアパートを契約期間中に引っ越したい。中途解約したい場合


東海大学湘南キャンパス1号館

東海大学湘南キャンパス1号館

この時期になるとご相談が多いのが、東海大学へ入学するのでアパートを借りてみたけど

住んでみたら思っていたのと違った・・・引っ越したい

 

といったものです。

 

いろいろな理由があります。

 

大学までは近いけど駅まで遠い・・・アルバイトを始めたら結構大変

付近にスーパーが全くないので買い物が不便

夜道が暗くて帰るのが怖い

 

といった立地的なものから

 

部屋の広さや設備などで引っ越したいと考える方もいらっしゃるようです。

 

でも考えてみてくださいね。少なからず今のお部屋に入るにはご契約金や引っ越し費用がかかり

親御さんのご負担も相当なものです。

 

ですからそう簡単に引っ越ししようと思わない方が良いと思いますよ。

 

また中途解約の場合は契約書の条項で賃貸契約の中途解約の場合、お家賃一か月分に相当する

違約金もかかることがあります。よく契約書の条文を確かめてくださいね。

 

また住んでいて、どうしても引っ越したいとなれば、上記のように契約期間の満了するタイミングで

お引越しされるのが一番損しない方法です。

 

上記の理由の中でも女子学生さんで夜道が暗くて怖いというのは住んでいる場所によっては

引っ越した方が良いこともあるのでお気軽にご相談ください。

 

 

 

 


賃貸アパートの隣の部屋がうるさい時には


秦野市弘法山からの富士山

秦野市弘法山からの富士山

サッカー日本代表・・・残念ながら予選敗退となりました。

私もサッカーをやっておりましたが時代を考えると、ワールドカップへ

連続して出場するのはとてもすごいことだと思います。

 

ワールドカップがやるのは早朝や夜中。友達同士で集まって

つい騒いでしまい騒音によるトラブルにならないように

 

アパートには学生さんだけではなくてサラリーマンの方も

お住まいの方もいらっしゃいます。

 

あまりにもうるさくて眠れない・・・そんなときは頭に来るかもしれませんが

まずはオーナーなり管理している不動産会社へご連絡をいれてください。

 

直接、話してけんかになってしまうと話がこじれたりすることが多いです。

 

特に学生さんの場合は、あまりにも騒ぎすぎて警察に通報され

いずらなくって引っ越した・・・なんていうケースもあるようです。

 

特に学生さんのうちは引っ越すにも決して安くないお金がかかり

その負担は親御さんに行くことが多いです。

 

そうならないように良く考えて生活をするようにしてくださいね。

 

まずはオーナーさんなり、管理の不動産会社から誰がクレームを言っているか

わからないようにうまく注意してもらってください。

 


この時期、ゴキブリを出さないように注意する事


じめじめした日が続きますね。本当にこの時期は洗濯物が乾かないので
困ったものです。

この時期、湿気が多くなりゴキブリが出やすい時期になります。
注意していただきたい点をお知らせ致しますね。

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4月に引っ越してきた方はその時の段ボールがそのままということもありますが段ボールは湿気を含むとよりゴキブリの卵を産みやすい環境となります。

そのままにしておかないですぐに処分いたしましょう。

またゴミなどもちゃんと縛ってにおいなどが外に出ないようにしてください。

こんなことでもけっこう効果ありますよ♪


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