- 高３から四畳半一間で一人暮らし お部屋探しの達人 東海大学賃貸アパート専門　　　　秦野市東海大学前駅の二代目社長

意外に外に漏れているのに気づかない騒音というのがあります。

ここ最近で２件立て続けにありました。

 

昔ではなかった新しい騒音トラブルです。それは

 

「オンラインゲーム」です。

 

昔のゲームと違って今はインターネット経由のゲームが

ありヘッドフォンで音を聞きながら自分の声で話すとインターネット上で

会話ができるそうです。

 

ゲームをしている本人はヘッドフォンしていてゲームの音を聞いているものだから

自分で話している音量が気づかないようです。

 

注意いたしましょう。あなたは大丈夫でしょうか！？

オンラインゲーム！？

 

まぁ夜中に「そこだ〜倒せ〜」と大声で叫ばれてもね・・・

本日のオーナーからのご相談です。

「管理を依頼しようとしている不動産会社から『借主からいただいた礼金は刻々費用として当社でいただきます。』と言われたのでがそのようなものですか！？」

 

よくあるパターンですね。このオーナーも礼金をいただけるなら助かるのでということでした。

 

不動産会社が守らなくてはいけない宅建業法では貸主・借主双方からいただける報酬は総計で家賃1か月分＋消費税となっております。

 

名目は『広告費』でも出所は借主様であるし、二重取りとなります。

このように提案してくる不動産会社には要注意ですね。

 

広告費用というのは借主より通常を超える特別な依頼に基づく広告をした場合の実費となります。

 

そもそも家賃1か月分相当の広告費用を実際に使ったらそれなりに効果あるのでは！？

 

ポータルサイトに掲載したって金額もたかだか知れたものです。

中には敷金の預り金を広告費としてくれというような業者がいるとも相談を受けております。

 

自分の会社にお金が入ればオーナーが退室時、持ち出しになろうとわれ関せずといった仕事のやり方をする会社であったり、担当が良い仕事をするとは思えないのですが・・・

 

サッカー日本代表・・・残念ながら予選敗退となりました。

私もサッカーをやっておりましたが時代を考えると、ワールドカップへ

連続して出場するのはとてもすごいことだと思います。

 

ワールドカップがやるのは早朝や夜中。友達同士で集まって

つい騒いでしまい騒音によるトラブルにならないように

 

アパートには学生さんだけではなくてサラリーマンの方も

お住まいの方もいらっしゃいます。

 

あまりにもうるさくて眠れない・・・そんなときは頭に来るかもしれませんが

まずはオーナーなり管理している不動産会社へご連絡をいれてください。

 

直接、話してけんかになってしまうと話がこじれたりすることが多いです。

 

特に学生さんの場合は、あまりにも騒ぎすぎて警察に通報され

いずらなくって引っ越した・・・なんていうケースもあるようです。

 

特に学生さんのうちは引っ越すにも決して安くないお金がかかり

その負担は親御さんに行くことが多いです。

 

そうならないように良く考えて生活をするようにしてくださいね。

 

まずはオーナーさんなり、管理の不動産会社から誰がクレームを言っているか

わからないようにうまく注意してもらってください。

 

先日、お問い合わせいただいたお客様が「敷金・礼金ゼロゼロ物件はないですか！？」

とのこと。

 

当社の管理ではほとんど、敷金をお預かりいたします。

 

敷金礼金ゼロゼロ物件は退室する際の費用がどうなっているか良く確認してくださいね。

 

秦野市伊勢原市の賃貸アパート、東海大学学生さん
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【営業時間】午前9時～午後8時まで（水曜日は午後6時半）
【定休日】1月1日～1月4日以外営業

小田急線東海大学前駅から徒歩1分　ファミリーマート横

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携帯電話090-2470－8542（午前0時まで対応）
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現役東海大学生が相談にのります『高校生のみかた』

 

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おはようございます。昨日とうってかわって、またもや雨模様の秦野市、東海大学前

駅周辺です。

 

 

昨日は以前より計画しておりました法律・税金・建築・資産運用・不動産の

アパートオーナー向けの勉強会と無料相談会でした。

東京都内や横浜などからもお問い合わせならびにご参加いただき、多くのオーナー

にご参加いただきました。誠にありがとうございます。

 

今回の全体のテーマは特にこの街に多い建築年数を経たアパート経営のための

税金から法律、建築、空室対策をお伝えさせていただきました。

 

 

1.東海大学空室対策　松屋不動産　福嶋秀樹

2.賃貸建物の老朽化と建て替えをめぐる税金　タックスウェイズ　田中一

3.借家契約を終了さえる法的手段　みなと綜合法律事務所　海老名毅

4.不動産活用。・失わない競争力　ムービング・アーキー　李孝哲

 

予定していた講義時間もあっという間に過ぎ、またその後の無料相談会ではこの

チームがワンストップでサービスを提供させていただけそうなご相談を承りました。

 

ご参加いただいたみなさまありがとうございました。

 

 

 

 

勉強会開催時以外でもご相談（法律・税金・建築資産・運用・不動産）承ります。

対応エリア　神奈川県・東京都内