- 高３から四畳半一間で一人暮らし お部屋探しの達人 東海大学賃貸アパート専門　　　　秦野市東海大学前駅の二代目社長

 

さて本日のお題は「東海大学通学路周辺はたまり場になりやすいか！？」です。

大学へ続く道路で学生の通りが多く、たまり場になりやすいと思われます。

 

 

ですが当社の管理物件もこの通学路沿いにそれなりの戸数を管理していますが、

すべての部屋がたまり場になるわけでもありません。

 

 

意外にたまり場となり騒いで近隣から苦情が来るのは通学路周辺以外の場所もあります。

考えてみましょう。

 

学校帰りの学生さんが寄りやすいということは自宅より通学しているケースが多いと思われます。

通学している学生さんは泊まることはあると思いますが、そうはいっても1週間泊まるケースもそうそうないのでは。

 

 

実際に僕もそうでした。泊まり歩くにもその部屋の主に遠慮してせいぜい泊まっても3日くらい。

同じ東海大学前駅に一人暮らししている学生さんがいた場合、その学生さんが自転車やバイクを

持っている場合はどこに住んでいようがたまり場になるケースはあるのです。

 

 

ですから「たまり場をさけるため」だけに駅や大学から遠いところ、違う駅に住んだりするという

のはある意味、本来の目的を見失いがちになることがあると思います。

大事なのはたまり場にならないように、周囲のお友達に対してちゃんと言うことですよ。

 

 

実際に僕が成り行きで借りた東海大学前駅徒歩2分の通学路に近いアパートは全員東海大学生が住ん

でいますが、今のところどの部屋もたまり場になっておりません。

 

 

逆もしかりで自分がお友達の一人暮らししている部屋に行ったときは「騒いだらこいつ、ここに

住めなくなるな」といった配慮がほしいものです。

 

。

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宅建業法では『宅建業者の相手方等の判断に重要な影響を及ぼす

こととなるもの』について事実を告げず、不実のことを告げることを禁止しております。

 

たとえば人が通常の亡くなり方をしていないといった時です。

 

しかし前の居住者がどのような人であったかはこれから入居する方の生活に重大な

影響を及ぼすことはありませんので説明義務はありません。

 

たとえば事件を起こした方であったも個人のプライバシーとして扱われ説明することは

できません。

 

最高裁判所では前科等の犯罪の経歴の公開について人の名誉、信用にかかわることであり

法律上の保護に値するという見解です。

いよいよ梅雨本番となりそうな気候です。

この時期といったら　　そう・・・『かび』です。

 

東海大学の学生さんで初めてアパートに一人暮らしをし方に多いのでは

 

入居の時からカビがあった場合は別ですが、入居してから発生した場合は

使い方に問題はあるかもしれません。

 

どういった構造のもの、築年数の新しい古いに関係なくカビは発生いたします。

 

防止策としては

○換気扇を回し続ける

○窓周辺に結露があったらこまめに拭く

○洗濯物を室内で干すときは気を付ける

○押入れの中等は湿気取などを設置

 

こんなちょっとしたことでもだいぶ違うものです。

 

 

 

 

自分が住んでいるアパートの窓ガラスが割れた場合・・・

 

台風などの場合、一般的には貸主の負担となりますが、もし雨戸があり

それを閉めるのを怠った場合は借主の負担となる場合があります。

 

借主にはお部屋を維持管理する善管注意義務というものがあり、

雨戸がそれにあたります。

 

通常使用で経年変化によりひびが入った、割れた場合は貸主の負担となります。

 

割れた場合は、まずは管理している不動産会社さんや大家さんに連絡を入れましょう。

 

 

 

「オートロックだから安心ですよ～」という営業トークが聞こえてきそうですが・・・

以前、当社に相談にいらっしゃった、その東海大学女子学生のその子は
オートロックのマンションに住んでいました。

高校生当時、付属高校で入学之決定が早く探し始めました。
インターネットでみかけた、とある不動産会社さんの物件に目がとまったそうです。

結果、築年数も浅く、外観もかわいい念願のオートロックのマンションでご
契約をされたそうです。

そして入学式の前に引っ越してきたのですが・・・

数日たって気付いたそうです。

「あれっ玄関はオートロックだけど、そのわきの廊下は格子がないから
よじのぼれば入れちゃうじゃない！？」

そして大学生活にも慣れてきた6月頃、アルバイトで遅くなり深夜0時過ぎの
帰宅。この時間の帰宅は初めてです。

人通りもなく、1人の男性とすれ違ったのですが、まっ暗闇の中、かえって
怖かったそうです。

そう、そこは僕があまり女子学生におすすめしない街灯の間隔が広く夜道
が暗いエリアだったのです。

ご相談に見えた時はすでにアルバイトも始めており、少しでも早く引っ越し
したいとのことでした。運よく、キャンセルのでた当社管理のアパートが
あり、この時期には珍しく女子学生さんむけの2階のお部屋。

その結果、彼女は当社から歩いて1分ほどの人通りから玄関部分
が見える「人目のあるオートロックではないアパート」にお引っ越し。

さきほどお家賃を持ってきていましたが「引っ越して良かった」とのこと
本当に良かったです。

 

そんな僕のプライベートは

 

 

 

 

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