- 高３から四畳半一間で一人暮らし お部屋探しの達人 東海大学賃貸アパート専門　　　　秦野市東海大学前駅の二代目社長

東海大学湘南キャンパスご入学アパートお探しの方へ

 

この「東海大学の歩き方」東海大学ご入学予定の皆様へおくるお部屋を探すには！！

さていきますよ！！

 

「4年間住めそうかという観点でお部屋を見る」

 

これはどういうことかと言いますと、お問い合わせ頂く方や、そしてこの夏休みに

当社にご来店頂く方からのお話で圧倒的に多いのが築年数やお家賃の額等だけ

でお部屋を探されているということです。

 

 

もちろん上記のことも決定するにあたっては大事なことなのですが、意外に今年の夏なんか見ても

新入生で入居したばかりなのにもうお引っ越ししたいとか実際にお引っ越しされ方が多く、正直

僕が夏休みを取れなかったくらいそういったご相談が多かったです。ありがたいのですが・・・

 

 

お住まいのなる方のライフスタイル、（バイトをするのか、しないのかとか研究室等に入り大学中心になる）

によって探し方そして探すエリアが変わってまいります。

 

 

おそらくそこまで考えてお伝えする不動産会社の方も少ないとは思いますのでそのあたりは

自身でイメージをしながら見るというのは大事ですよ。

 

 

今年、東海大学湘南キャンパスへご入学された数多くの学生さんを案内していて良く言われたことがあります。

 

「東海大学構内で見たお部屋以外にたくさんありますね」

 

当社としてはもちろん東海大学へ物件も３０部屋以上登録しておりますが、大学で掲載していただくためには

諸条件がありそれにあっていないと提出することができません。もちろんどんなお部屋を紹介できるのですが、

高校３年生のときより一人暮らしをして自称「お部屋探しの達人」としてはもっと見やすくそして４年間住んで

いただけるお部屋情報の提供はできないものか・・・

 

 

男　　福嶋秀樹・・・考えましたε-(・´ω`・)ゞ只今、考え中

 

今までのこの「東海大学での歩き方」でお伝えしてきた根底にあるもの・・・・そうです！！

「入学してからの４年間、ご契約頂いたお部屋で快適に過ごす」

 

当社は東海大学湘南キャンパスお部屋情報登録店として学生課に登録されていますが、登録する

に当たりお部屋の初期費用や大学までの距離、その他さまざまな条件がありそれにあっていないと登録することができません。

 

 

では大学に登録されていないなら良いお部屋が無いの・・・という声が聞こえてきそうですが、決してそんなことはございません。

昨年、当社のホームページで好評を得たシリーズ

 

インターネット掲載および当社メールマガジンご登録の方で２日でご契約終了した「カサベルテ」

小田急線東海大学前駅徒歩２分のお部屋で洋室８帖を超えたしかも独立洗面所付きのお部屋で１階の

お部屋でさえも、その良さに女性学生さんがご入居されたくらいです！！

 

小田急線東海大学前駅徒歩２分全室角部屋でグルメシティまで徒歩１分という好立地の「郷ウエスト」

こちらも東海大学湘南キャンパスの新入生の方お二人が住んでおります。

 

 

やはり自社ホームページへお問い合わせ頂き、ご契約となりました。１組の方はもうこれで良いということで

それこそお部屋の室内もご覧になられないでご契約になったくらいです。

 

他にもネットで募集したら４部屋が３日で終わってしまったお部屋やいろいろなシリーズのお部屋がございました。

こういったものは初期費用（礼金がかかるとか）等の諸条件で登録できなのですが・・・みなさんこのアパートをご覧になっていかがですか!?

 

ここで本日の「東海大学の歩き方」でお伝えしたいことですが・・・

「広く浅くそして時折深く情報収集をする！！」

 

 

高校３年生のときから４帖半の和室、共同便所、共同風呂、共同台所で過ごした私のお部屋

探しの経験とこの業界にはいって２０年近い経験に基づいて記事を書いております。

 

「目先の初期費用だけにとらわれない」

 

これはどういうことかと言いますとよくお客様から「敷金０礼金０はないですか!?」とご質問を受けますが・・・・

 

確かに探せばあることはありますが、実務上、敷金は退室時のクリーニング費用にあてられそしてその差額を

お客様に戻すと言う形が多いです。

 

 

ですから敷金はかからなくてもご契約時もしくは退室時にクリーニング代は請求されることとなります。

いずれにしてもかかるのは間違いのない費用ですのでその認識はされたほうが良いかと思います。

 

 

良いお部屋をみつけるためには初期費用は安いに越したことはないのですが「敷金０礼金０」にこだわりすぎて

物件のそのお部屋が良く見えていなかったケースがでてきます。そしてそういう形で借りた場合は・・・

 

おそらくお引っ越しすることになるかもしれませんね。

 

 

「長く住む上で大事なのは初期費用の安さではなくそのお部屋に入居してからの生活のイメージ」

 

 

これが大事です！！クリーニング費用もかからずなぜか敷金礼金ともにゼロの物件は・・・・・

この東海大学の歩き方のシリーズをご覧になっていらっしゃる方はおわかりになりますよね！?でもまずないかな！！

7月末ころから東海大学の在校生より「今のお部屋を引っ越したい」とか

「通えると思ったけどサークルやバイトが始ったら大学へ通うのが大変で一人暮らしをしたい」

いうご相談がまた増えてまいりましたので、僕なりの考えをお伝えしますね。

 

～在校生で、すでに一人暮らしをしている方へ～

お引越しを考え始めたのには、よくよくの理由があると思います。そうは言ってもお部屋をいきなり見ないで、まずは・・・

①お引越しをしたいと思ったきっかけ・理由を整理してみましょう。

②その理由は誰かに相談して解決できるものではありませんか！?

③それでも解決できない場合は、次のお引越しするお部屋はどんなものがいいでしょうか！?

1.ご予算

2.間取り

3.エリア

4.東海大学前駅であれば駅周辺か大学周辺が良いのか！?

 

④今のお部屋を途中で解約した場合、違約金等の扱いがどうなっているのか、ご契約書

　 で確認してくださいね。

⑤大切なのは少しでもきれいにだとか、新しいものへという建物のことだけではなく、

　 お引越ししたら大学までのアクセスがよくなるとか、女の子であれば夜道が安心に

　 なっとといったような、実際の生活において、恩恵があるということにポイントをおい

　 てくださいね。

 

 

そうはいっても・・・途中で退室するということになると、違約金がかかるケースもありますし、

余分にお引越し代もかかってしまいます。できることなら3月のきりのいいところまで住むと

いうことも選択しに入れてはいかがでしょうか！?

 

 

～在校生で自宅より通学していてこれから一人暮らしを始めたい方へ～

入学式も数ヶ月前・・・夏休みですね。大学生活にも慣れてサークルやアルバイトを始めると、

家へ帰るのが大変で一人暮らしを始めようかなとお考えのかたも多いようです。

 

 

①学部やライフスタイルによって適宜、ご提案するお部屋が違ってまいりますので、

　お気軽にご相談くださいね。

②一人暮らしにおいて今や、インターネットはかかせないので、インターネット代金

　約６千円も入れておきましょう

③自炊中心か、どうかでも変わってまいります。今一度、考えてみてくださいね。

④今の時期は物件を見て、考えていてもすぐになくなることは考えづらいので、

　 じっくりと考えてください。９月には留学生や、編入生が来るので、それまでは大丈夫

　 ではないでしょうか！?

⑤中にはアルバイト代を見込んで精一杯のご予算を組む方がいますが、無理のない形

　 で探す物件の価格帯を決めましょう。

 

僕自身、学生時代は家賃１万円の古くそしてバスやトイレや台所すべて共同というアパートで過ごしました。

 

　そこから片道２時間かけて駒沢大学まで通っていたのです。当時はバブルという好景気で僕のアルバイト代

ではとてもとても都内でアパートを借りることなど無理でした。

 

 

それでも楽しい大学生活を過ごし今に至ります。お金をかければ、もちろん新しくて広くてというお部屋もありますが、

通える範囲内であれば目的を「一人暮らしを経験する」でいいと思いますよ。

 

 

僕も４畳半和室一間で過ごしましたが、やはり一人暮らしをして良かったと思うのです。

お部屋を決める、決めないの前に本当に一人暮らしが必要なのかとか、今のお部屋を引っ越して

どういった探し方をすればというご相談にのりますよ。お気軽にどうぞ！！

 

 

実際にあっていろいろと話をしたい方は・・・

 

 

まずはどんな部屋があるかを知りたいという方は・・・

 

お気軽に０４６３－７７－２３３７もしくは携帯電話０９０－２４７０－８５４２までどうぞ

 

【営業時間】午前9時～午後8時まで（水曜日は午後6時半）
【定休日】1月1日～1月4日以外営業

小田急線東海大学前駅から徒歩1分　ファミリーマート横

電話番号0463－77－2337
携帯電話090-2470－8542（午前0時まで対応）
メール　info@matsuyafudosan.com(午前0時までお返事)

ご来店のご予約はこちらまで
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メールで個別の相談承ります

 

 

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まずはお部屋の相場観！！定期的にメールマガジンが届きます

本日、以前よりお付き合いのある東海大学付属高校の
方よりご連絡いただきました。

 

ある不動産会社がその付属高校までやってきたそうです。

お部屋を決めるには決して早すぎないということらしいのですが
確かにそうとも言えるでしょう。

 

それならそういったものを用意しないとね。

 

これからが本当にお部屋が出てまいります。
そのための準備は今です。

決してあせらず、でも良いものが出た時は行動できるように
しておきましょう。

 

そんな時には↓

 

 

 

 

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さて本日のお題は「東海大学通学路周辺はたまり場になりやすいか！？」です。

大学へ続く道路で学生の通りが多く、たまり場になりやすいと思われます。

 

 

ですが当社の管理物件もこの通学路沿いにそれなりの戸数を管理していますが、

すべての部屋がたまり場になるわけでもありません。

 

 

意外にたまり場となり騒いで近隣から苦情が来るのは通学路周辺以外の場所もあります。

考えてみましょう。

 

学校帰りの学生さんが寄りやすいということは自宅より通学しているケースが多いと思われます。

通学している学生さんは泊まることはあると思いますが、そうはいっても1週間泊まるケースもそうそうないのでは。

 

 

実際に僕もそうでした。泊まり歩くにもその部屋の主に遠慮してせいぜい泊まっても3日くらい。

同じ東海大学前駅に一人暮らししている学生さんがいた場合、その学生さんが自転車やバイクを

持っている場合はどこに住んでいようがたまり場になるケースはあるのです。

 

 

ですから「たまり場をさけるため」だけに駅や大学から遠いところ、違う駅に住んだりするという

のはある意味、本来の目的を見失いがちになることがあると思います。

大事なのはたまり場にならないように、周囲のお友達に対してちゃんと言うことですよ。

 

 

実際に僕が成り行きで借りた東海大学前駅徒歩2分の通学路に近いアパートは全員東海大学生が住ん

でいますが、今のところどの部屋もたまり場になっておりません。

 

 

逆もしかりで自分がお友達の一人暮らししている部屋に行ったときは「騒いだらこいつ、ここに

住めなくなるな」といった配慮がほしいものです。

 

。

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宅建業法では『宅建業者の相手方等の判断に重要な影響を及ぼす

こととなるもの』について事実を告げず、不実のことを告げることを禁止しております。

 

たとえば人が通常の亡くなり方をしていないといった時です。

 

しかし前の居住者がどのような人であったかはこれから入居する方の生活に重大な

影響を及ぼすことはありませんので説明義務はありません。

 

たとえば事件を起こした方であったも個人のプライバシーとして扱われ説明することは

できません。

 

最高裁判所では前科等の犯罪の経歴の公開について人の名誉、信用にかかわることであり

法律上の保護に値するという見解です。