高３から四畳半一間で一人暮らし お部屋探しの達人 東海大学賃貸アパート専門　　　　秦野市東海大学前駅の二代目社長

「オートロックだから安心ですよ～」という営業トークが聞こえてきそうですが・・・

以前、当社に相談にいらっしゃった、その東海大学女子学生のその子は
オートロックのマンションに住んでいました。

高校生当時、付属高校で入学之決定が早く探し始めました。
インターネットでみかけた、とある不動産会社さんの物件に目がとまったそうです。

結果、築年数も浅く、外観もかわいい念願のオートロックのマンションでご
契約をされたそうです。

そして入学式の前に引っ越してきたのですが・・・

数日たって気付いたそうです。

「あれっ玄関はオートロックだけど、そのわきの廊下は格子がないから
よじのぼれば入れちゃうじゃない！？」

そして大学生活にも慣れてきた6月頃、アルバイトで遅くなり深夜0時過ぎの
帰宅。この時間の帰宅は初めてです。

人通りもなく、1人の男性とすれ違ったのですが、まっ暗闇の中、かえって
怖かったそうです。

そう、そこは僕があまり女子学生におすすめしない街灯の間隔が広く夜道
が暗いエリアだったのです。

ご相談に見えた時はすでにアルバイトも始めており、少しでも早く引っ越し
したいとのことでした。運よく、キャンセルのでた当社管理のアパートが
あり、この時期には珍しく女子学生さんむけの2階のお部屋。

その結果、彼女は当社から歩いて1分ほどの人通りから玄関部分
が見える「人目のあるオートロックではないアパート」にお引っ越し。

さきほどお家賃を持ってきていましたが「引っ越して良かった」とのこと
本当に良かったです。

 

そんな僕のプライベートは

 

 

 

 

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高３から四畳半で一人暮らしを結婚までしていた福嶋です。
。

本日は「洗濯機室内にこだわりすぎると良いものを逃してしまうかも」の記事です。

最近、僕の学生時代と違って男性の方でも「洗濯機室内」にこだわる方が多くなりました。
もちろんお部屋の中で洗濯機ができるので便利ですが、そこにこだわりすぎると良いものを逃してしまうかもしれません。

とかく「いつでも洗濯ができて便利」ということでお探しの方がいらっしゃいますが、アパートの構造が木造や鉄骨造の場合、
ケースによっては騒音や振動の問題もございます。

どちらかというと何時でもできるというよりかは「洗濯したけど取り込む時間がない」と言った場合にそのまま出かけても大丈夫という盗難防止の意味合いのほうが大きいように思われます。

たとえば・・・ご予算によっては洗濯機は室外だけど駅まで徒歩５分かもしくは洗濯機は室内だけど駅まで徒歩１５分だったらどちらを選ばれますか!?

こちらは当社管理のアパートで東海大学前駅徒歩４分の「ユーミパレス」という人気のアパートです。広々とした７．５帖のフローリングでそれでいてお家賃は41,000円です。

今年は6部屋募集しましたが昨年末までで全てお申し込みが完了しております。

洗濯機は外置きですが、南側が広い駐車場で日当たりがとてもよくそして7.5帖のお部屋に高さ奥行きのあるクローゼットは4年間住むにはいいですね。

東海大学前駅まで徒歩4分の洗濯機は外だけど日照の良い7.5帖のお部屋と東海大学前駅徒歩15分で広さやお家賃が同じくらいだとどちらがいいでしょうか!?

ポイントは4年間住めそうかどうかで判断してくださいね。

 

 

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ご紹介いただいた新しく知り合ったオーナーさんよりご相談をいただいた。

地元出身ではない不動産会社さんに募集を任せているが
お客様から仲介手数料をもらっているのに、

 

『広告手数料としてお家賃一カ月分ください』とお客様からいただいた
敷金を差出し、退去の際はオーナーが敷金の清算は持ち出しをしているというもの。

 

お金の流れからすれば限りなくグレーなゾーンですが違反でしょう。
『賃貸の契約に際しお客様からいただく仲介手数料は家賃一カ月分に消費税』

 

そういった業者は今までは本来はオーナーさんがいらないと言っていた礼金を上乗せ
して搾取をしていたのでしょうけど、今のネットの時代、会社によっては礼金がないと
表示されているのでやりづらくなったのでしょう。

 

新しい手を思い付いたようです。

 

 

まぁそこはこんなこと言ってはなんですが、借りた方が損をしないようにして
くれればいいと思いつつも心配するのは・・・

 

『広告費欲しさにお客様のニーズを無視して決める』

お客様のニーズは二の次で広告費がでて利益が出るから
そこを優先してすすめる・・・

こんなことが現実的にあり得るのではないでしょうか！？

その『広告費』欲しさの営業マンに気をつけてくださいね。

玄関ドアポストのカバーです。

とかく建築後３０年前後のものだと、ドアポストをぱかっとあけると室内が

丸見えなんてことがありますね。

 

こういったカバーは１０００円もしないので、もし自分で取り付けができる方は

費用と時間もそれほどかからず、できます。