高３から四畳半一間で一人暮らし お部屋探しの達人 東海大学賃貸アパート専門　　　　秦野市東海大学前駅の二代目社長

「うちは駅からバス便で遠いからねぇ」なんて思っていませんか！？

繁忙期に入る前だからなのかアパートの空室対策のご相談をいただくようになりました。
ここ最近、多いのが「駅から遠いから・・・」というご相談です。
確かに駅から離れれば競合の物件が増えるということもありますし、お客様が駅近に比べて

減るのも事実ですが。でもそれで最初から諦めてしまうのではなくて何ができるかを一緒に考え

て実践するのが当社です。

 

私も確かに昔はバス便はなかなか決まらないだろうなぁという主観がありました。

ですが実際に取引をするとお客様にはお客様の価値観があり、それは単に物件の概要

だけではなく、やはり大事なのはそこに住んだらどんなベネフィット（利益）があるかです。

そしてそれをどのように（文章・写真・手段など）伝えるかです。

そう言った点では環境なども大事ですよね。また人によっては駅まで歩いて３０分でも平気という

方もいらっしゃいます。もしくはお勤め先が近所かもしれません。

 

最初から難しいと思ってしまうのは不動産の営業マンではないでしょうか！？

 

 

このお動画の部屋はやはりご相談を受けて近日、正式に募集を開始する物件です。現地行って思いました。

確かに小田急線渋沢駅からバス便ではありますが、だからこそのベネフィットがあったのです。

それは動画をご覧くださいね。

 

ポイントは

・駅から遠いと諦めていませんか！？物件の内容もさることなが
らそこへ住むことにより何かベネフィット（利益）はないでし
ょうか！？
・インターネット上でのそのお部屋が空室という情報がちゃんと
お客様へ届いているでしょうか！？スーモやホームズと言った
ポータルサイトに掲載されているだけで安心されてません
か！？お客様に訴求する写真やキャッチフレーズは掲載され
てますか

・その価格帯でお探しの方の本当のニーズって何でしょうか！？
お客様にちゃんと伝わるように情報を開示してそれが行き渡っても
なかなかお問い合わせがないという場合にそこで初めて家賃の変更を
検討されるのが良いかと思います。

 

インターネットというのは便利な反面、一瞬で判断され天気の悪い日の写真でも使おう

ものなら、すぐにお客様は次の物件へ行ってしまいます。

 

他にも様々、マーケケティングの観点から見た打つ手はございます。こういったお話を１１月中旬

以降予定されている業界紙に取材もいただいたオーナー様向けの勉強会でお話をいたします。

なぜか一人暮らしをしていて、訪問販売や勧誘が多いなって感じたとき

玄関周りをご覧になってみてください。

 

例えばポストや表札の周りなど・・・

 

 

今回のお部屋はなんと表札の裏にこのような記号が・・・

ご入居者様が退室されたのでお部屋のクリーニングとあわせて

チェックをしていたらこのようなものが出てきました。

 

おそらく訪問販売などの誰かが、何回訪問したとか、見る人が見ればわかるように

記号が書いて有ります。話には聞いていたのですが実際にこのように目で見るのは

初めてです。

 

きっと普段いる時間帯や、訪問販売などに対して対応がどうだったのか

（話を聞いてくれるのか・ドアを開けてくれない）というような情報が

入っていると思います。

 

指で隠した部分には僕でも見ればわかる訪問販売をする方にとっての

情報が書かれていました。

 

 

訪問販売が多いなと思ったら要注意ですよ！！

お世話になっております。ここ神奈川県秦野市、小田急線東海大学前駅では

ずっと雨が続いています。梅雨とはいえ、ここまで続くと気分もふさぎがちですね。

 

この時期になると、東海大学生でも単位が取れたご実家が東京都内や千葉県の通える

範囲内の方だとアパートを引越してご実家から通うケースがでてきます。

 

その際、手元にある電化製品など、どうすれば良いのか意外に困るもの・・・

実家にあるので必要ないって場合があるんですよね。

 

そういった場合は東海大学駅前商店会の加盟店リサイクルショップガイアさんで

ものの程度にもよりますが引き取ってくれます。

 

東海大学前駅リサイクルショップガイアさんの詳細はこちらです

お世話になっております。５月も半ばを過ぎましたね。

本日は仕事以外の事でお問い合わせいただくことについて

お知らせいたします。

 

「東海大学前駅で貸会議室を探している」というものです。

確かに目に付くところにはないのですがそういったときは

東海大学前駅駅前通りの花屋さん「はなもと」の３階が貸会議室となっております。

 

１０人から１５人くらいなら大丈夫です。連絡先は下記のリンク先からどうぞ

小田急線東海大学前駅の貸会議室の場所（東海大学前駅の花屋さんはなもと）

平成２７年度のごみの分別表はこちらです。

若干、変わってますね。

 

ちゃんとご確認のうえ、ごみを捨ててくださいね。