高３から四畳半一間で一人暮らし お部屋探しの達人 東海大学賃貸アパート専門　　　　秦野市東海大学前駅の二代目社長

お世話になっております。コロナウィルスに伴う非常事態宣言が出てから１週間以上が経過いたしました。

当社ではこの宣言を受けて現在、午前9時から午後1時までの営業とさせていただいております。また

今までは定休日はなかったのですが当面水曜日は定休日とさせていただきます。

 

恐れ入りますがどうぞよろしくお願い申し上げます。

岡山県倉敷市真備町での西日本豪雨災害ボランティア活動から戻りました！支援物資を届けに

お世話になっております。昨日、今月２度目となる岡山県倉敷市

真備町での災害ボランティアの活動を終えて戻りました。

３週間ぶりに真備町入りしましたが少しずつ少しずつではあります

が進んでいるように感じました。それでもまだまだやることは多い

です。

今回は周囲に呼びかけて支援物資を車の中にたくさん積み込み倉敷

市入りしました。またボランティア仲間や様々なご縁で知り合った

実際に被災された方達にお会いしニーズを確認できたのはよかった

です。

今回、真備町で被災されみなし住宅へ避難されているご家族にお会

いしました。小学2年生の女の子がいるのですがお気に入りのぬい

ぐるみなども全て泥まみれになりそして勉強するにあたり鉛筆削り

が不足していると聞いたので今回は鉛筆削りを31個用意しおわたし

いたしました。

お母さんは小学校で働いていらっしゃるとのことなので校長先生と

協議の上、鉛筆削りを必要としている子どもたちに配られます。

そして今、その子どもを含めたぬいぐるみやおもちゃがダメになっ

てしまった子どもたちのためにぬいぐるみを集め始めました。

すでに愛知県や神奈川県、福島県などの方々からお声をかけていた

だき、集まり始めています。これをまた届けます。

できることは微力ですが「継続」してまいります。またこのたびは

静岡県や山梨県、様々な地域の方々より支援物資をお預かりさせて

いただきました。本当にありがとうございました。

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お世話になっております。今月の第1週に倉敷市真備町での災害ボ

ランティアをしました。現地へ行きその光景に少しでも力になりた

いと深く感じました。当社アパートには岡山県や広島県の学生さん

もいらっしゃり人ごととは思えないのです。

今月で予定では災害ボランティア活動の高速代無料措置が終了する

予定です。

考えていたのですが、ここで倉敷市が持ち込みのみの支援物

資受け入れを期間限定で行うことなりました。

再び倉敷市真備町で災害ボランティア活動をしてまいりま

す。合わせて支援物資を届けてまいります。

恐れ入りますがどうぞよろしくお願い申し上げます。

活動期間　9月24日（移動）から9月28日（金）まで岡山県におり

ます。

その間もメールや電話でのお問い合わせは対応させていただ

いております。どうぞよろしくお願い申し上げます。

また支援物資のご支援のお願いをしたところ、神奈川県以外にも山

梨や静岡県、福島県の方々より多くの支援物資をお預かりいたしま

した。倉敷市へ届けてまいります。本当にありがとうございました

全て新品

シャンプー、トリートメント、タオル、洗剤、 女性用衣服、食器セット、シーツ、水、土鍋セット２セット、卓上カセットガスコンロ3台、赤毛のアンメモ帳50、赤毛のアンハンカチ50枚、ペネロペコーヒーカップセット２４脚など

このたびの西日本豪雨、台風21号や北海道における地震など数多く

の災害で亡くなった方のご冥福をお祈りするとともに被災された

方々が少しでも早く元の生活に戻れますよう深く祈ります。

お世話になっております。今月の第1週に倉敷市真備町での災害ボ

ランティアをしました。現地へ行きその光景に少しでも力になりた

いと深く感じました。当社アパートには岡山県や広島県の学生さん

もいらっしゃり人ごととは思えないのです。

今月で予定では災害ボランティア活動の高速代無料措置が終了する

予定です。

考えていたのですが、ここで倉敷市が持ち込みのみの支援物

資受け入れを期間限定で行うことなりました。

再び倉敷市真備町で災害ボランティア活動をしてまいりま

す。合わせて支援物資を届けてまいります。

恐れ入りますがどうぞよろしくお願い申し上げます。

活動期間　9月24日（移動）から9月28日（金）まで岡山県におり

ます。

その間もメールや電話でのお問い合わせは対応させていただ

いております。どうぞよろしくお願い申し上げます。

また支援物資のご支援のお願いをしたところ、神奈川県以外にも山

梨や静岡県、福島県の方々より多くの支援物資をお預かりいたしま

した。倉敷市へ届けてまいります。本当にありがとうございました

全て新品

シャンプー、トリートメント、タオル、洗剤、 女性用衣服、食器セット、シーツ、水、土鍋セット２セット、卓上カセットガスコンロ3台、赤毛のアンメモ帳50、赤毛のアンハンカチ50枚、ペネロペコーヒーカップセット２４脚など

このたびの西日本豪雨、台風21号や北海道における地震など数多く

の災害で亡くなった方のご冥福をお祈りするとともに被災された

方々が少しでも早く元の生活に戻れますよう深く祈ります。

お世話になっております。昨夜は秦野市にある進学塾の50人を超え

る中学生の前で特別授業をさせていただきました。

行くと教室にはぎっしりと中学生がたくさんいて、中には次女の同

級生や一昨年、公立小学校で授業をした時の生徒さんも。

もうドキドキです。

タイトルは「大人はめっちゃおもしろい」です。

未来ある中学生に仕事の楽しさと大人ってかっこいいということ

を伝えたいと懇意の小川先生からご依頼をいただきました。

本業の不動産会社経営についてはさらっとお話しして僕が活動して

いる東北支援について

3分から5分考えていただき、みんなの前で発表するワークも３回ほ

ど取り入れ

みんな真剣に考えてくれドキドキしながらの発表！こちらも勉強に

なりました。

主に「人のつながり」や「信用のつくりかた」を話しました。

ちょっと難しかったかな

今までしてきた活動の中から中学生たちに様々なことをお伝えする機会をいただき、本当に感謝！

最後にお伝えした

「嘘はつかない」

「悪口は言わない」

「隠し事はしない」を守ってくれると良いな

４月も下旬にさしかかり、ひと段落つきました。

今シーズン終えてみて感じたのは「今までとは違う」ということ。

※上記写真は今シーズン当社でプロデュースした新築のアパート。おかげさ

まで満室となりました。詳細はこちらをクリック

今年、東海大学まで歩ける距離にある完成したアパートでも

１部屋もご入居されていない物件が２棟以上あります。

供給過多で完全に「新築」であれば満室になるという神話は完全に

崩壊したように思います。

おかげさまで今シーズンも多くのお客様のご来店をいただきまし

た。振り返ってみると「満室もしくは90パーセント以上の入居」

のアパートオーナー様には共通点があると感じます。

その１.判断・決断が早い

価格変更や新しい設備の導入など、こちらからの提案に対しての判断がその場か、もしくは２４時間以内には決断されています。

繁忙期だと、それこそ３日違うだけで成約になるかどうかの分かれ

道となります。

その２.投資するべきところは投資する

過去でしたら、なかなか成約にならない場合はお家賃の変更だけし

ていれば決まっていたかもしれません。ですが今の市場は完全に

物件が探している方の数より物件の数が多いと思います。

その中で今までのようにスーモやアットホーム、ホームズなどのい

わゆるポータルサイト掲載だけでは数が多くなりすぎて成約に繋が

りにくいという背景があります。ではどこに投資するか・・・

というのは当社の得意なところな訳ですが・・・

その３　不動産会社との付き合いがうまい

今の時代、アパートオーナーと不動産会社はどちらが上、下という

ことがなくパートナーであると考えます。

不動産会社の営業といってもそこは人間ですから「関係の深さ」も

重視します。

時折、状況的に仕方がないのかもしれませんが５社以上の不動産会

社さんとお付き合いがあるオーナーもいらっしゃいますが当初のよ

うな小人数でやっている会社だとどうしても優先順位的に一番とす

るのは難しいです。

特に私のように「この人のためなら」と関係ができている方やオーナーも全幅のご信頼をいただいている方が結果的に満室になってい

るような気がします。

今はもう少なくなりましたが「やらせてやっているんだ」という

高圧的なオーナー様に新規でお会いする時がありますが、やはり

上記のその１、その２が難しく結果的に私とはぶつかり、思うよう

なプロモーションができないという場合があります。

ここ数年で40年超えのアパートをリノベーションして募集したら

９部屋に対し５４組のお申し込みをいただいたり、バストイレ一緒

のアパートで大手の会社で2年半満室にできなかったものを７日で

満室にしたり、現地を見ることなく成約になるなどとその内容

から新しく募集をご依頼いただくことが多くなりました。

今までの一般的なポータルサイトへの登録やお店の前に図面を出すことなく自社ホームページを用いた独自の方法で成約に結びついて

いることを評価いただきとても嬉しく思います。

これから新築アパート２棟のプロデュース、既存アパート３棟の募

集、分譲マンションのフルリフォーム100㎡超えの１室、飲食の店

舗の募集の準備に入っています。

いつも当社をパートナーとして選んでいただいているアパートオー

ナー様本当にありがとうございます。

ポータルサイトや他社サイトで気になったお部屋がありましたら

お気軽にお声掛けください。費用変わらずにご紹介できます。

当日の詳細およびお申込みは下記バナーをクリックして下さい

おかげさまで無事終了いたしました。当日の様子はこちら

　　

東海大学アパート専門松屋不動産の会社概要（NHK ＦＭ横浜や神奈川新聞Yahooニュース等のメディア取材やプロフィール等）はこちらです

　

全国14社のケーブルテレビで放送【人の輪をつなぐ～町の不動産屋さん～】出演