- 高３から四畳半一間で一人暮らし お部屋探しの達人 東海大学賃貸アパート専門　　　　秦野市東海大学前駅の二代目社長

ここ最近、お客様よりこのような質問をいただくことが本当に多くなりました。

それも決まったその会社さんで契約された方や、行った方です。

 

『同じ物件なのに礼金があったりなかったりするのはなぜですか！？』

 

礼金とは・・昔のなごりで入居した際にオーナーにお礼として支払う謝礼金。オーナーがいらないと

言えば必要ございません。

 

本来、物件が募集する会社によって家賃が違うとか礼金が増えるなどはあってはならないことです。

　

※礼金あり　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　※礼金なし

 

同じ物件、同じ部屋ですが、左は礼金あり、右は当社のホームページですが礼金はなしです。

このようにお客様がわからないと思って、このような行為をする方がいるのでいつまでたっても

 

『不動産業界は信用できない』とか『不動産会社は行きづらい』

とか言われるのです。

 

目先のお金だけを追えば長きにわたってのお客様を失うことになります。

実際にこの会社さんで借りていた方たちでさえけっこう当社へお客様を

ご紹介いただき、そしてその本人も当社で今度借りることになっています。

 

今のコンプライアンスの時代、お客様から2度おいしい想いをしようという

企業側の利益のみを追求する都合などお客様には通じません。

 

ここの社員は自分の会社で借りるのかな！？会社にいる間はいいですが、外に出たときに

通用しないことを早く気付いてほしいものです。

 

 

 

 

7月ころから東海大学の在校生より「今のお部屋を引っ越したい」とか

「通えると思ったけどサークルやバイトが始ったら大学へ通うのが大変で一人暮らしをしたい」

いうご相談がまた増えてまいりましたので、僕なりの考えをお伝えしますね。

 

 

～在校生で、すでに一人暮らしをしている方へ～

お引越しを考え始めたのには、よくよくの理由があると思います。そうは言ってもお部屋をいきなり見ないで、まずは・・・

 

①お引越しをしたいと思ったきっかけ・理由を整理してみましょう。

②その理由は誰かに相談して解決できるものではありませんか！?

③それでも解決できない場合は、次のお引越しするお部屋はどんなものがいいでしょうか！?

　　1.ご予算

　 2.間取り

　 3.エリア

4.東海大学前駅であれば駅周辺か大学周辺が良いのか！?

④今のお部屋を途中で解約した場合、違約金等の扱いがどうなっているのか、ご契約書

　 で確認してくださいね。

⑤大切なのは少しでもきれいにだとか、新しいものへという建物のことだけではなく、

　 お引越ししたら大学までのアクセスがよくなるとか、女の子であれば夜道が安心に

　 なっとといったような、実際の生活において、恩恵があるということにポイントをおい

　 てくださいね。

 

そうはいっても・・・途中で退室するということになると、違約金がかかるケースもありますし、

余分にお引越し代もかかってしまいます。できることなら3月のきりのいいところまで住むと

いうことも選択しに入れてはいかがでしょうか！?

 

 

 

 

 

～在校生で自宅より通学していてこれから一人暮らしを始めたい方へ～

入学式も数ヶ月前・・・夏休みですね。大学生活にも慣れてサークルやアルバイトを始めると、家へ

帰るのが大変で一人暮らしを始めようかなとお考えのかたも多いようです。

 

 

 

①学部やライフスタイルによって適宜、ご提案するお部屋が違ってまいりますので、

　お気軽にご相談くださいね。

②一人暮らしにおいて今や、インターネットはかかせないので、インターネット代金

　約６千円も入れておきましょう

③自炊中心か、どうかでも変わってまいります。今一度、考えてみてくださいね。

④今の時期は物件を見て、考えていてもすぐになくなることは考えづらいので、

　 じっくりと考えてください。９月には留学生や、編入生が来るので、それまでは大丈夫

　 ではないでしょうか！?

⑤中にはアルバイト代を見込んで精一杯のご予算を組む方がいますが、無理のない形

　 で探す物件の価格帯を決めましょう。

 

僕自身、学生時代は家賃１万円の古くそしてバスやトイレや台所すべて共同というアパートで過ごしました。

　そこから片道２時間かけて駒沢大学まで通っていたのです。当時はバブルという好景気で僕のアルバイト代

ではとてもとても都内でアパートを借りることなど無理でした。

 

 

 

それでも楽しい大学生活を過ごし今に至ります。お金をかければ、もちろん新しくて広くてというお部屋もありますが、

通える範囲内であれば目的を「一人暮らしを経験する」でいいと思いますよ。

僕も４畳半和室一間で過ごしましたが、やはり一人暮らしをして良かったと思うのです。

 

お部屋を決める、決めないの前に本当に一人暮らしが必要なのかとか、今のお部屋を引っ越してどういった探し方をすればというご相談にのりますよ。お気軽にどうぞ！！

 

 

実際にあっていろいろと話をしたい方は・・・

 

まずはどんな部屋があるかを知りたいという方は・・・

 

お気軽に０４６３－７７－２３３７もしくは携帯電話０９０－２４７０－８５４２までどうぞ

 

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松屋不動産＠神奈川県秦野市　小田急線東海大学前駅徒歩１分ですよ～(*ﾟ▽ﾟ*)

 

更新日時 ： 2013年02月14日 | この記事へのリンク ： 

 

平成25年度東海大学ご入学予定の方！！東海大学の歩き方①～東海大学前駅でのお部屋の探し方どうやって!?

 

みなさん( ｀ー´)ﾉおはようございます。本日はとってもいいお天気です

。いつもアクセスしていただきありがとうございます。

 

さて昨日は早いもので2013年度東海大学湘南キャンパスへご入学の決まった方のご来店がございました。

ありがとうございました。

 

またホームページをご覧になられた方が数組、当社にお立ち寄り頂きありがとうございます。

みなさんとお話させていただきとても楽しかったです。またお話をしていてこの地域に訪れた方がみなさんはじめてということもあったので、今後を踏まえて東海大学周辺での賃貸アパートをお探しの方に「東海大学の歩き方」と称して 定期的にお知らせしたいと存じます。

 

 

まずは・・・「地域を知ろう！！」

東海大学前駅から東海大学までは坂があります。

今年ご入居されたお客様もみなさんはじめていらっしゃったときはびっくりされます。

特に山坂がない地域からいらっしゃった方はかなりおどろかれます。僕は小学生から東海大学まで歩くのは慣れているので 大丈夫なのですが・・・

これからいらっしゃる機会があろうかと存じますが、①通常の通学路ルート②グルメシティから県道をまっすぐ行く王道のルートを歩いて

その地域を感じてみるのが良いかと思います。

 

住んでみたら思っていたのと違った～(´д｀、)ウウウ

以前も２年生の女子学生さんが1年生のときに引っ越してきてその日に引っ越したく

なったそうです。大学に近いから安心といって決めましたが夜になるとその一角だけ

街灯の間隔が広く暗かったそうです。・・・ということを地元の僕は知ってます。

 

ということのないようにご確認していただきたいのは・・・

①買い物の便

②周りの環境はどうですか！？

③バイトするかもしれないので夜になった時の帰り道はどうですか！？

④学生の本分はもちろん勉強なので大学までのアクセスはどうですか！？

⑤自炊されますか！？自炊するならやっぱりあのお店は外せないですよね～

⑥学校の近くだとたまり場になりやすいと思っているかと思いますが意外に学校への距離ではなく大学で知り合った友達によるってこともありますよ♪

⑦とかく新入生の方は東海大学前駅を大学側に降りたところを中心に探し始めますが、実は、駅を大学側の反対側に降りるといいことがあるんですよ～。○○○が○○になったりしますしね～最初は広く浅く探していかれるのが良いと思います。

 

などなど実際に『松屋ツアーズ』にご参加された方には上記以外にも高校3年生から一人暮らしをしていた僕が僕が経験したことを

通じてお部屋の探し方のアドバイスをいたします。

 

 

なかなか来れないと言う方はこれから東海大学前駅周辺をよりお伝えするブログのシリーズも開始するのでご覧になってくださいね。

 

良いお部屋をゲットするために地域を回りたいと言う方「松屋ツアーズ」がおすすめです。下のバナーをクリック

良いお部屋をゲットするためには相場感が大事です。定期的にメールでお部屋情報をお知らせ。下のバナーをクリック

 

なにをどうやって、探せばよいのか分からないという方、実際に来店して、ご相談したい方は

 

お部屋探しはどのようにすすめたら・・・と言う方には「お部屋探しのＱ＆A」下の写真をクリック

 

 

松屋不動産の福嶋秀樹ってどんな人！？って方には・・下の写真をクリック

 

 

お気軽にどうぞ

 

 

 

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みなさん。こんにちは！！明日は都内へ出張したのち、戻ってからまたまた

ご案内です。

 

それにしても今年は梅雨を思わせない天候ですね。ここまで雨が降らないと・・・

 

平成25年7月6日（土）7月7日（日）に東海大学湘南キャンパスで東海大学

付属高校の内定者説明会がありますね。

 

 

来年度ご入学の方のお部屋はまだまだ早いですがどうやったらよいお部屋が

手に入るかお伝えできると思います。よかったらお立ち寄りくださいませ。

 

 

 

 

良いお部屋をゲットするには街をしることから

 

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みなさん(´∀｀)おはようございます。とても気持ちの良い天気です。

【東海大学生の友達同士でルームシェアしたい】

よくいただくご質問です。「ルームシェアしたい」「同棲したい」

 

一人暮らしの探し方と違ってまいります。また１Kや１ルームの部屋に2人で

住むというのは現実的にはほぼ１００％無理です。

 

 

同性同士であればまだしも異性同士となると大家さんの理解はなかなか得られません。

ご兄弟（妹）であれば、すんなり行くのですが・・・・

 

 

仮に2ＤＫや２kとなると、一方が途中で引っ越してしまった場合、お家賃が払えるかという

判断になり、お家賃の滞納が想定されるので、これも敬遠されやすいですね。

 

 

一般的にはおふたりで住む場合はそれぞれがご契約者となり、それそれ連帯保証人が必要となってまいります。

おそらく「ルームシェアをしたいのですが・・・」と言うと、なかなか見つからないかもしれませんね。

 

 

探し方には実がコツがあります。それはね・・・なければ作るという発想です。

お気軽にお問い合わせくださいませ。

 

【営業時間】午前9時～午後8時まで（水曜日は午後6時半）
【定休日】1月1日～1月4日以外営業

小田急線東海大学前駅から徒歩1分　ファミリーマート横

電話番号0463－77－2337
携帯電話090-2470－8542（午前0時まで対応）
メール　info@matsuyafudosan.com(午前0時までお返事)

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メールで個別の相談承ります

 

 

現役東海大学生が相談にのります『高校生のみかた』

 

まずはお部屋の相場観！！定期的にメールマガジンが届きます

 




 

とある不動産会社からの連絡

 

相手『大学生で自転車で30分までならいいのですが、○万円でないですか！?』

私『その価格帯なら、ありますけど、どういったものがご希望ですか！?』

相手『え～っと、条件はなんでもって言い方は変ですけど、・・・・広告料が出るものはありますか!?』

 

お客様からいただく仲介手数料のほかに別途、オーナー様からお金を欲しいということです。

 

でもおかしいですね。広告料が出て利益がより出るからお客様に紹介する物件を決めるのでしょうか！?

お客様のご要望は無視して

 

確かに企業である以上、利益は出さないといけません。ですが企業側の都合で

利益が出る物件へお客様を誘導するというのは僕にはプロの仕事とは思えません。

 

なので冗談っぽく

『いや～その広告料って今はグレーで宅建協会指導班も違反って言ってるでしょ！?

残念だけ僕は宅建協会の役員もやっているのでちょっと難しいね』

 

いろいろな会社さんがあります。

プロとはお客様の利益を守り間違った方向へ行かないように導く人間だと僕は思ってます。

 

物件も大事ですがその不動産会社さん本当に大丈夫ですか！?