- 高３から四畳半一間で一人暮らし お部屋探しの達人 東海大学賃貸アパート専門　　　　秦野市東海大学前駅の二代目社長

いよいよ梅雨本番となりそうな気候です。

この時期といったら　　そう・・・『かび』です。

 

東海大学の学生さんで初めてアパートに一人暮らしをし方に多いのでは

 

入居の時からカビがあった場合は別ですが、入居してから発生した場合は

使い方に問題はあるかもしれません。

 

どういった構造のもの、築年数の新しい古いに関係なくカビは発生いたします。

 

防止策としては

○換気扇を回し続ける

○窓周辺に結露があったらこまめに拭く

○洗濯物を室内で干すときは気を付ける

○押入れの中等は湿気取などを設置

 

こんなちょっとしたことでもだいぶ違うものです。

 

 

 

 

自分が住んでいるアパートの窓ガラスが割れた場合・・・

 

台風などの場合、一般的には貸主の負担となりますが、もし雨戸があり

それを閉めるのを怠った場合は借主の負担となる場合があります。

 

借主にはお部屋を維持管理する善管注意義務というものがあり、

雨戸がそれにあたります。

 

通常使用で経年変化によりひびが入った、割れた場合は貸主の負担となります。

 

割れた場合は、まずは管理している不動産会社さんや大家さんに連絡を入れましょう。

 

 

 

急な転勤や大学の卒業で借りて入るお部屋を退室する際は・・・・

1か月前までに退室を管理している不動産会社もしくはオーナーまでに届けてください。

 

お引越し日までに引っ越し会社で見積もりをして電気・ガス・水道の各会社に引っ越し日を届けます。

引っ越し当日、荷物が出てお部屋の中が空室になったら不動産会社さんに立ち会ってもらい、清算を行います。

 

通常は敷金内でおさまりますが、たばこのヤニによる壁紙の汚れは程度により壁紙の交換となります。そこには

ご注意ください。

 

また仕方がない事情により急なお引越しが決まった場合、敷金が戻らないケースがございます。

契約書をよく確認してください。

アパートにご入居していて多くご連絡いただくのがパッキンの劣化

パッキンというのは管と管のつなぎめを水もが漏れないようにするゴム製のものです。

 

これが長く使っていると劣化し、水が漏れるのです。

 

こういった場合は自分ですぐに業者を手配してしまうのではなく、管理会社に

声をかけてください。

 

パッキンは消耗品なので会社さんによっては借主負担となるところもございます。

入居して間もないようでしたら貸主様の方で交換してくれるケースもございます。

 

まずはご契約の内容をご確認くださいね。