- 高３から四畳半一間で一人暮らし お部屋探しの達人 東海大学賃貸アパート専門　　　　秦野市東海大学前駅の二代目社長

長くアパートに住んでいると台所やトイレ、シャワーなどのつけねからきつく締めても水がぽたぽた垂れて困る・・・・といったことって多いです。

 

そういった場合は蛇口の中にある『パッキン』というゴム製の栓が劣化により縮み、その隙間から水が垂れることが多いです。

 

そういった場合は管理している不動産会社さんに連絡をしてみてもらいましょう。

 

よく皆さんからご質問をいただきます。

 

｢アパートの申込書にサインをしたらキャンセルできないんでしょ｣

 

最近も、とある会社で申し込みをしたけど考えてみたら予算オーバーで

厳しい

 

申込書にサインをしたから断りにくい・・・もちろん申し込みをされた以上は

それなりに決めることが前提でかくものですからよくよく考えてサインしたいところです。

 

 

ですが会社によってはとりあえず的にお客様に書かせてそれでクロージングするというケースも

ございます。断ったからといってペナルティは契約したわけではないのでありません。

 

とりあえず的に申込書にサインをさせる会社には注意いたしましょう。

ここ最近、お客様よりこのような質問をいただくことが本当に多くなりました。

それも決まったその会社さんで契約された方や、行った方です。

 

『同じ物件なのに礼金があったりなかったりするのはなぜですか！？』

 

礼金とは・・昔のなごりで入居した際にオーナーにお礼として支払う謝礼金。オーナーがいらないと

言えば必要ございません。

 

本来、物件が募集する会社によって家賃が違うとか礼金が増えるなどはあってはならないことです。

　

※礼金あり　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　※礼金なし

 

同じ物件、同じ部屋ですが、左は礼金あり、右は当社のホームページですが礼金はなしです。

このようにお客様がわからないと思って、このような行為をする方がいるのでいつまでたっても

 

『不動産業界は信用できない』とか『不動産会社は行きづらい』

とか言われるのです。

 

目先のお金だけを追えば長きにわたってのお客様を失うことになります。

実際にこの会社さんで借りていた方たちでさえけっこう当社へお客様を

ご紹介いただき、そしてその本人も当社で今度借りることになっています。

 

今のコンプライアンスの時代、お客様から2度おいしい想いをしようという

企業側の利益のみを追求する都合などお客様には通じません。

 

ここの社員は自分の会社で借りるのかな！？会社にいる間はいいですが、外に出たときに

通用しないことを早く気付いてほしいものです。

 

 

 

 

 

一人暮らしが始まったみなさんのために僕の経験上の注意点をお伝えしますね。

 

1.とにかくドアチャイムがなってもすぐ開けない。

　 この時期、新入生を狙ってのいろいろな営業マンが出入りします。

　 ドアやインターフォン越しに話してください。居すわられてどうしようも

　ないときは、私の携帯電話090－2470ー8542まで

 

2.慣れない一人暮らしで熱を出すことも・・・自力で行くことが難しそうであ 　　

　　れば私の携帯電話090－2470－8542までどうぞ

　　そんなときは我慢せずに秦野夜間休日診療所へ

　　

3.ゴミ捨てのルールは守ってくださいね。

 

４．大学生活は楽しいもの。でもお友達と部屋で騒ぎすぎると大変です。

5.東海大学前駅周辺は違法駐輪取締り地域です。ちょっとの気持ちで

　　置いておくと・・・

 

梅雨も本日あけ、これから本格的な夏ですね。

こういったご相談をいただきました。

 

『幽霊が出るという噂を聞いたんだけど・・・』

 

実際、当社のお付き合いのあるオーナーではありませんでしたが、その管理会社さん

が仲の良い不動産会社さんでしたので念のため、伺いました。

 

はい。過去にそういった事件性のあるものは一切ございませんでした。

不動産会社としてはこういった噂があった場合、ちゃんと事実かどうかを近隣に聞きまわったり

オーナーに確認を取る作業も大事です。

 

もし仮にそういった事件性のある人の亡くなり方をしていたことが分かった場合はちゃんと借りる方に

説明することは義務付けられております。