ご入居中・ご退去のＱ＆A

台風で借りている賃貸アパートのガラスが割れてしまった場合

2013-10-17 (木)
お部屋・街のご紹介ならびに探し方 | ご入居中・ご退去のＱ＆A | トラブル事例
アパート | トラブル | 台風 | 東海大学前駅

小田急線東海大学前駅駅前通

先日の台風はすごい風と雨でした。この街でもお店の看板やガラスにひびが入ったり

とその猛威は大変なものでした。

また違う地域では亡くなった方もいらっしゃり、深くご冥福をお祈りいたします。

さてこのような台風などによるもので借りているアパートの窓ガラスが割れてしまった

場合はどうするのでしょうか！？

民法では賃貸人は、賃貸物の使用及び収益に必要な修繕をする義務を負う。

(民法606条1項　賃貸物の修繕等)とあります。

そのような場合はまずは管理会社に連絡の上、オーナーに確認してもらったほうが良いです。

ただし雨戸があるのに閉めなかったとか、窓ガラスの目の前に飛んでガラスが割れてしまうような

ものをしまわずに割れてしまった場合・・・入居者としての『善管注意義務』を問われ、賠償を

負わなくてはいけないケースもございますので台風が近づいたら飛んでしまうようなものは飛ばないように

しっかりと設置するなり、屋内にしまいましょう。

秦野市伊勢原市の賃貸アパート、東海大学学生さん
アパートの紹介はおまかせください

【営業時間】午前9時～午後8時まで（水曜日は午後6時半）
【定休日】1月1日～1月4日以外営業

小田急線東海大学前駅から徒歩1分　ファミリーマート横

電話番号0463－77－2337
携帯電話090-2470－8542（午前0時まで対応）
メール　info@matsuyafudosan.com(午前0時までお返事)

ご来店のご予約はこちらまで
 お部屋お探しの依頼はこちらまで
 お部屋情報メールマガジンはこちらまで

メールで個別の相談承ります

現役東海大学生が相談にのります『高校生のみかた』

まずはお部屋の相場観！！定期的にメールマガジンが届きます

アパートの鍵を落としたとき

2013-10-10 (木)
お部屋・街のご紹介ならびに探し方 | ご入居中・ご退去のＱ＆A

小田急線東海大学前駅駅前通

意外に多いんです。鍵を東海大学の敷地内で落としたとか、アルバイト先で無くしたってことが・・・

落とした場合は24時間スーパーグルメシティの2階でも鍵を作れますので当社へお声かけください。

ただ念のためを言うと、どこでどんな人がカギを拾っているのかわからないので実費はいただきますが鍵を交換するというのも手です。

どうぞ気を付けてくださいね。

退去の際に行うこと

2013-10-05 (土)
お客様の声 | ご入居中・ご退去のＱ＆A

転勤や大学の卒業に伴い引っ越しの際に行うこと

引っ越し日を決めるとともに不動産会社へ届け出

↓

引っ越しの見積もりおよび荷造り

↓

電気ガス水道会社への届け出あわせて郵便局へ転送の手続き

↓この前後に役所にて転出届を提出

引っ越し日の前日は・・・・荷造りを終えて直前まで使用する歯ブラシやティッシュ。

下着などを置いておく

↓

部屋に荷物を入れたのち役所にて転入届

↓

預金通帳・クレジットカード・生命保険・運転免許証等の住所変更手続き

1年もしないうちに39組の東海大学新入生がアパートを引っ越したわけ

時は19年前・・・23歳の頃の僕です。駒澤大学の大学生でした。かねてより行くのが夢

だったオーストラリアへ大きなリュックサック「バックパッカー」を背負ってまわりました。

クリスマスに現地のホテルで一人ぼっちで料理をしていたときは、さすがにさびしかったですが・・・（笑）

さてっ！！本題です。

今の東海大学2年生が新入生としてご入学してから半年後以降、

「契約はしたけれど、引っ越ししたいので部屋を探したい」

とご来店され実に39名の新入生の方が当社のアパートに引っ越していらっしゃいました。

「娘なのですが、1階に住んでいてアルバイト始めたら

夜が危ないので引っ越しさせたい」

今。この記事を読んでいらっしゃる方は、娘の部屋に1階を選ばないですよ～という方だけだ

と思います。僕も娘が2人いますのでそれは200％ありえないと思います。

今はまだ冷静に探せます。

ですがお部屋探しも本格的になると、街には東海大学にご入学予定と思しき親子

がいたるところに歩いていて心理的にあせってしまいます。その女子学生さんも

今は当社のアパートにお住まいです。

友達が決まったなんて聞くとなおさらですよね！！

女子学生さんに1階のお部屋というのは極端な例ですが、事実です。その39組の

皆さんにお話を聞くと、共通していることがありました。

□初めてこの東海大学前駅の街に来た

□子どもが広い東海大学湘南キャンパスの中でどのあたりでするのか確認していない

□ 「早くしないとなくなっちゃいますよ」と言われ、そのまま決めてしまった。などなど

高校3年生から結婚するまで一人暮らしをして、その間、独自のお部屋の探し方を

見つけるために2年ごとに定期的に引っ越しをしてきた僕からみると実にもったい

ないなぁって思います。

いろいろなケースを見ていますが、ほとんどが予算と物件の外観だけで決めてしまってい

て、大切なものを見落としているケースです。

多くの方がお部屋に問題があってお引っ越しされるのではなく、そのお子さんにはあわなかった・・・ただそれだけなんです。

同じ予算、同じ学部の男の子が同じアパートになるでしょうか！？十人十色というように全く

同じ学生さんなどいませんし、同じ生活を送る学生さんなどいないと思います。

そのお子さんにふさわしいお部屋を７つの質問で分析し数多くのお部屋の中からご提案させていただきます。

「お部屋を決める目的って何でしょうか！？」

周りが決まってくると焦ってきてしまい、いつの間にかその目的が

お部屋を決めるのが目的となってしまうケースが多く、営業マンの「早くしないとなくなっ

ちゃいますよ」という言葉に乗っかってしまい、上記39組のケースとなってしまいます。

でも違いますよね！？お部屋探しの目的ってこうではないでしょうか！？

親御様が大切に育ててきたご子息様、お嬢様が東海大学に在学中の4年間

快適に生活でき、勉強にアルバイトに友達づきあいを送るのに最適な環境を提供する

長きに渡り、不動産売買の営業マンだった僕が、賃貸とは違うその探し方をお伝えするのがこのサービスですが↓クリックしてくださいね

お子様にあたってのお部屋探しのコツ、大事なポイント、最適なお部屋をご提案いたします。

恐れ入りますが、お子様にとってベストと思われるお部屋をゲットしていただくための下地

をつくる大事な作業です。

「決して契約するつもりでお越しにならないでくださいね」

もう１つ大事なポイントは「相場感」です。メールアドレスとご条件のみをご登録いただければ定期的に情報を配信いたします。ご登録は1分です♪

オープンキャンパスや他の用事で東海大学方面へ行くので直接、相談したいと言う方は

ご入居後もアルバイトから恋愛相談まで相談まで

東海大学生お悩み何でも相談室事務局。月に一度、社会に出た時ノ「コミュニケーション向上」を目的とした勉強会を開催してます。詳細はこちら

秦野市アパート東海大学前駅アパート伊勢原市アパートなら

松屋不動産＠神奈川県秦野市　小田急線秦野駅徒歩1分ですよ～( ｀ー´)ノ

お部屋を契約途中でお引越ししたいと思った時、第一にする事

最初気に入ったお部屋でも住んでいくうちにニーズと変わり引っ越ししたいと思った時

お部屋を見るのも大事ですがその前に・・・

今住んでいらっしゃるお部屋の契約がどのようになっているのか確認をしてください。

契約の解除にあたっては1か月前までに通知する義務や、ご契約期間途中の解約の場合、敷金が戻ってこないという条項がつく場合がございます。

あわてて引っ越すあまり、ちょっと待てば費用がもう少し抑えられたのに費用が余分にかかってしまったということのないようにしてくださいね。