- 高３から四畳半一間で一人暮らし お部屋探しの達人 東海大学賃貸アパート専門　　　　秦野市東海大学前駅の二代目社長

これは僕の愛車GIOSです。日々手を加えながら9月のツールド東北へ備えてます（笑）

ご存知の通り、東海大学湘南キャンパスは広く、駅側のならびの文系のゾーンならいいですが

駅から一番遠い理系のゾーンは距離があります。

 

1年生のうちは必修科目がありその科目は文系のゾーンで授業がある場合が多いので

移動は自転車がけっこう便利ですね。

 

 

本日はあいにくの雨です。この時期になると東海大学湘南キャンパスへご入学される方

で一人暮らしをされる方がお引越しされていらっしゃいますね。

 

その際、最初にやるのは銀行口座開設ですね。

まだ高校生を出たばかりで住民票を移していないので

口座をつくることができません。

 

その場合は東海大学への入学許可証もしくはアパートの賃貸契約書で口座を開設できることも

ございます。

 

詳細は金融機関へご確認くださいね。

 

東海大学湘南キャンパスの一般受験の合格発表も始まり、決まったかたが次に動くのは・・・

そう一人暮らしのお部屋です。

 

 

この時期となると早くしないとなくなっちゃうかな～と気持ちばかりがあせり、本来の目的である

お子様にとって快適な環境を用意することから「早く決めてすっきりしたい」となるのではないでしょうか！？

 

確かにすっきりとしたいですよね。でも4年間という長い期間の中で街を知らずしてお部屋を決めるというのは

とても危険なような気がします。

 

 

すくなからず毎月、決して安くはないお家賃と言うお金を支払っていくのですからね。

 

お探しになる前にまずはお子様とじっくりと話してみてください。

お部屋のポテンシャルだけではなくてアルバイトはするのかしないのかとか、自炊はするのかとか

 

大事なのはお部屋のきれいさだけではなくていかに快適な生活を手に入れるかだと思うのです。

 

秦野市伊勢原市の賃貸アパート、東海大学学生さん
アパートの紹介はおまかせください

【営業時間】午前9時～午後8時まで（水曜日は午後6時半）
【定休日】1月1日～1月4日以外営業

小田急線東海大学前駅から徒歩1分　ファミリーマート横

電話番号0463－77－2337
携帯電話090-2470－8542（午前0時まで対応）
メール　info@matsuyafudosan.com(午前0時までお返事)

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現役東海大学生が相談にのります『高校生のみかた』

 

 

 

 

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お部屋探しにあたって大事なポイント・・・ご予算もその１つですね。

今の学生さんは私の時代と違ってインターネットはレポートするにも

不可欠ですからその5000円～6000円かかる費用もみておきましょう。

 

4万円のお部屋を借りたとすると45000円となるわけです。

 

また学資ローンや奨学金を受けて大学に通う方もいらっしゃるかと思います。

学生時代にあっては快適に生活をできることが目的であり、築年数の新しいお部屋に

住むことが目的でないはず・・・

 

当社ではそのような背景もかんがみながらご予算の決定をいたします。

 

良くご相談くださいね。

 

 

本日、とあるオーナー様にご相談をいただきました。
「とある不動産会社から広告費を家賃1か月分欲しい」と言われているそうです。

広告費というのは管理をオーナーより受ける際に特別なオーナーからの申出で
広告を入れた場合に支払う費用のことですが実際は異なっているケースが多いです。

宅建業法（不動産会社が守らなくてはいけない法律のようなもの）では
賃貸の契約にかかる仲介手数料は家賃1か月に消費税と決められています。

なかには1か月分ではなくもっと欲しいとか、他の不動産会社さんの物件を
紹介して契約となった場合、仲介手数料は半分ずつ分けるのです。

例
他の不動産会社の家賃4万円のアパートを成約した場合、2社でわけるので
2万円＋消費税がその報酬となります。

オーナーさんが特別に広告を依頼した場合以外はその広告費を払っても上限が決まっている以上、宅建業法違反となります。

またそういった場合、オーナーがいらないと言っている礼金を上乗せして
お客様がオーナーに支払われていると思っている礼金は、後日、「広告費」という名目で不動産会社に支払われることもあります。

さてここで借りる方からいただいた礼金がオーナーのところへ行かず、不動産
会社に行っていると知ったらいかがですか！？

それを見抜く方法はありますが・・・

お部屋探しで大事なのは
1.相場観
2.立地
3.不動産会社

です。本来支払わなくても良い費用を払わないように気を付けてくださいね

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