- 高３から四畳半一間で一人暮らし お部屋探しの達人 東海大学賃貸アパート専門　　　　秦野市東海大学前駅の二代目社長

よくご質問いただくのがご契約の際に必要な書類です。

前もって準備をしておくと楽ですね。ご参考までに

 

ご契約者　学生証or運転免許証

　　　　　住民票1通

　　　　　収入証明（社会人）

 

 

保証人　　運転免許証（写）

　　　　　 収入証明

　　　　　 印鑑証明1通

 

保証会社を使う場合はその他の書類提出をお願いすることもありますのであらかじめご了承くださいませ。

 

 

保証人がいない・・・どうすれば・・・

 

社会人の方であれば、保証会社の審査を受けることができます。審査が通れば保証会社が保証人となります。審査の際、
お勤め先にも在籍確認等のご連絡がはいりますのでご了承ください。当社は日本賃貸保証株式会社の正規代理店です。

 

保証会社を利用される際、初期に保証ご契約費用ならびに1年に一度、保証契約の更新費用が必要となります。

 

 

 

外国人で保証人がいない・・・どうすれば ・・・

当社は外国人専門の賃貸住宅保証サービス「TRUST NET２１」の代理店です。ご相談ください。

 

 

契約年数・更新の際の費用は・・・

当社管理の物件は1年契約のものが多いです。更新の際は事務手数料として10,500円がかかります。

また物件により2年に一度の更新でお家賃1か月分というところもございます。

 

また当社は当社以外の提携している不動産会社の物件もご紹介しております。その際はその会社によって

契約年数、更新の際の費用がかわってまいります。

とにかく急いでいるんです。3日以内に引っ越したい

 

こういった仕事をしているとこのようなご相談を受けることがあります。

 

急な転勤が決まった、とか、少なくとも探していてなかなかない、引っ越し準備は出来ているのに・・・

とか学生さんであれば今、入居している運動部の寮であればいいのですが・・

 

私は不動産売買の営業マンでしたので急いでいる時にはなにかあるのでは！？

と勘が働き、だいたいその勘があたります。

 

よくあるケースが今、借りているアパートで家賃を滞納しているなどトラブルを抱えている場合

 

現実的に賃貸契約の場合、審査があり、それに通ってからご契約の手続きとなりますので

難しいです。

 

審査は審査の書類の提出をする前から始まっていますのでくれぐれもご注意を

 

 

私は高校3年生から結婚するまで一人暮らしを経験いたしました。

 

社会人になってからは定期的に2年に一度は経験のために引っ越しをしましたが

一度も失敗したことがありません。

 

お部屋探しの時はとかく部屋ばかりに目がいって、その町のことは初めてなのに調べない

ケースが多いように思います。

 

私がしたことと言えば1時間ほどかけてその町を歩いてどんなお店があるのかを調べます。

今はインターネットが普及していることもあり、いろいろなことが調べられますよね。

 

契約期間途中でやむを得ない事情を除きお引越しをされる方に伺うと、気持ちばかりがあせり

街のことを調べないで契約されているケースが多いように思います。

 

不動産会社へ行く前にちょっと早起きして行ってみましょう。

住んでから思っていたのと違った・・・

よくこういったことでご相談を受けます。

でもお部屋を実際に見ているのに違うってどういうことでしょう。

 

それはお部屋の広さとか設備ではなく『環境』にあることが多いです。

たとえば駅の近くに借りたら目の前がお酒を呑む店で金曜日の夜が騒がしいとか・・・

夜遅くなったら街頭が少なく怖い思いをしたとか・・・

 

アパート探しとなると、ついそのお部屋の築年数とか、洗濯機室内かどうかに気をとらわれがちですが

周辺の環境ってとても大事ですね。

 

現地を内見するときはお部屋だけではなく、周囲の環境もよく見てみましょう。居酒屋などは

昼間はシャッターが閉まっていて気づかないケースもございます。

 

遠方からでそう何度もいけないという方は街に詳しい不動産会社さんを探すのも１つの方法です。