高３から四畳半一間で一人暮らし お部屋探しの達人 東海大学賃貸アパート専門　　　　秦野市東海大学前駅の二代目社長

早いもので12月も終わりに近づいておりますね。

この週末も多くの方のご来店、ありがとうございました。

 

この時期ともなると、お部屋探しも本格的になり、早く決めないと

いけないと気持ちばかり焦りますが、遠距離ですぐ行けないとか

年末でなかなか時間がとれない

 

この年末年始でできる事は意外にあります。

 

部屋探しをする際にアットホームなどのポータルサイトや

不動産会社さんのホームページをご覧になると思います。

 

その時は自分の部屋を決めるためにご覧になられているので

条件にあわないとすぐに違う物件をご覧になると思いますが。。

 

ちょっと待ってください。

 

この街にお部屋を探しに来て相場もなにもわからないうちからお探しになると

なにがなんだかわからなくなってきてしまい、、もう帰りの時間だし、疲れたので

それで決めてしまうということもあろうかと思います。

 

だからインターネットをご覧になるにはご自身の価格帯のものを一通り目を通して

駅からの距離や築年数的にだいたいどのくらいの金額なのか相場観を養ってください。

 

そうすると意外に現地に来てもギャップが生じなくなります。

是非お試しください。

 

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ここ最近、お客様よりこのような質問をいただくことが本当に多くなりました。

それも決まったその会社さんで契約された方や、行った方です。

 

『同じ物件なのに礼金があったりなかったりするのはなぜですか！？』

 

礼金とは・・昔のなごりで入居した際にオーナーにお礼として支払う謝礼金。オーナーがいらないと

言えば必要ございません。

 

本来、物件が募集する会社によって家賃が違うとか礼金が増えるなどはあってはならないことです。

　

※礼金あり　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　※礼金なし

 

同じ物件、同じ部屋ですが、左は礼金あり、右は当社のホームページですが礼金はなしです。

このようにお客様がわからないと思って、このような行為をする方がいるのでいつまでたっても

 

『不動産業界は信用できない』とか『不動産会社は行きづらい』

とか言われるのです。

 

目先のお金だけを追えば長きにわたってのお客様を失うことになります。

実際にこの会社さんで借りていた方たちでさえけっこう当社へお客様を

ご紹介いただき、そしてその本人も当社で今度借りることになっています。

 

今のコンプライアンスの時代、お客様から2度おいしい想いをしようという

企業側の利益のみを追求する都合などお客様には通じません。

 

ここの社員は自分の会社で借りるのかな！？会社にいる間はいいですが、外に出たときに

通用しないことを早く気付いてほしいものです。

 

 

 

 

高３から四畳半で一人暮らしを結婚までしていた福嶋です。
。

本日は「洗濯機室内にこだわりすぎると良いものを逃してしまうかも」の記事です。

最近、僕の学生時代と違って男性の方でも「洗濯機室内」にこだわる方が多くなりました。
もちろんお部屋の中で洗濯機ができるので便利ですが、そこにこだわりすぎると良いものを逃してしまうかもしれません。

とかく「いつでも洗濯ができて便利」ということでお探しの方がいらっしゃいますが、アパートの構造が木造や鉄骨造の場合、
ケースによっては騒音や振動の問題もございます。

どちらかというと何時でもできるというよりかは「洗濯したけど取り込む時間がない」と言った場合にそのまま出かけても大丈夫という盗難防止の意味合いのほうが大きいように思われます。

たとえば・・・ご予算によっては洗濯機は室外だけど駅まで徒歩５分かもしくは洗濯機は室内だけど駅まで徒歩１５分だったらどちらを選ばれますか!?

こちらは当社管理のアパートで東海大学前駅徒歩４分の「ユーミパレス」という人気のアパートです。広々とした７．５帖のフローリングでそれでいてお家賃は41,000円です。

今年は6部屋募集しましたが昨年末までで全てお申し込みが完了しております。

洗濯機は外置きですが、南側が広い駐車場で日当たりがとてもよくそして7.5帖のお部屋に高さ奥行きのあるクローゼットは4年間住むにはいいですね。

東海大学前駅まで徒歩4分の洗濯機は外だけど日照の良い7.5帖のお部屋と東海大学前駅徒歩15分で広さやお家賃が同じくらいだとどちらがいいでしょうか!?

ポイントは4年間住めそうかどうかで判断してくださいね。

 

 

そんな僕のプライベートは

 

 

 

 

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とにかく急いでいるんです。3日以内に引っ越したい

 

こういった仕事をしているとこのようなご相談を受けることがあります。

 

急な転勤が決まった、とか、少なくとも探していてなかなかない、引っ越し準備は出来ているのに・・・

とか学生さんであれば今、入居している運動部の寮であればいいのですが・・

 

私は不動産売買の営業マンでしたので急いでいる時にはなにかあるのでは！？

と勘が働き、だいたいその勘があたります。

 

よくあるケースが今、借りているアパートで家賃を滞納しているなどトラブルを抱えている場合

 

現実的に賃貸契約の場合、審査があり、それに通ってからご契約の手続きとなりますので

難しいです。

 

審査は審査の書類の提出をする前から始まっていますのでくれぐれもご注意を

 

 

私は高校3年生から結婚するまで一人暮らしを経験いたしました。

 

社会人になってからは定期的に2年に一度は経験のために引っ越しをしましたが

一度も失敗したことがありません。

 

お部屋探しの時はとかく部屋ばかりに目がいって、その町のことは初めてなのに調べない

ケースが多いように思います。

 

私がしたことと言えば1時間ほどかけてその町を歩いてどんなお店があるのかを調べます。

今はインターネットが普及していることもあり、いろいろなことが調べられますよね。

 

契約期間途中でやむを得ない事情を除きお引越しをされる方に伺うと、気持ちばかりがあせり

街のことを調べないで契約されているケースが多いように思います。

 

不動産会社へ行く前にちょっと早起きして行ってみましょう。