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高3から四畳半一間で一人暮らし お部屋探しの達人 東海大学賃貸アパート専門    秦野市東海大学前駅の二代目社長

駅前の不動産会社だけがアパートを満室にするのか!?アパートオーナーの不動産会社との付き合い方


先日、とある新しく出会ったオーナー様より、ご質問をいただきました。

「新しくアパートを購入するときの管理する不動産会社はお客様が来やすい駅近の方が良いでしょうか!?」

 

確かに駅に近いに越したことはないとは思います。ふらりといらっしゃるときもありますしね。

当社も私が学生時代、アルバイトをしていたときは駅の方までまつお客様が行列になったこともありました。

 

ですがここ10年で大きく変貌を遂げました。

 

「インターネット」です。今の時代、高校生からスマホを持つ様になり移動中でも

お部屋探しをインターネットでできる様になりました。

 

当社も駅から歩いて1分ですがほとんどのお客様はホームページをご覧になっての

ご来店です。

 

私の仲間には駅から歩いて20分でも繁盛している不動産会社があります。

そう、やはり自社ホームページが充実しています。

 

私がアパートオーナーであればまず自社ホームページが充実しているとか

Googleなどで検索をかけたら上位に掲載されている・・・そんな不動産会社を

見つけて、お会いしてみて、集客に関して独自のマーケティングノウハウやできる営業マンだったり

した場合にお願いすると思います。

 

その上で駅に近い会社であれば良いかもしれませんね。

 

 


当社アパート管理内容及び手数料について


お世話になっております。ここ数年、ホームページをご覧になられた方より

新規にアパートの管理のご依頼を頂くことが多くなりました。

その際「アパートの管理手数料」についてのご質問をいただきますので下記に記します。

 

お家賃の5パーセントから8パーセント(日常清掃の頻度により変わります。)

業務内容

1.家賃入出金管理

2.募集業務

3.未収金の督促業務

4.退去立会い

5.賃貸借契約の締結・更新手続き

6.クレーム対応等

7.日常清掃 エントランス掃き掃除・メールボックス不要チラシ処分など簡易なもの

 

別途時間や除草剤を要する除草や苔を落とすために高圧洗浄などを使用した清掃の場合は

実費が必要となります。

 

エリア 小田急線鶴巻温泉駅・東海大学前駅・秦野駅対応

 


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