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高3から四畳半一間で一人暮らし お部屋探しの達人 東海大学賃貸アパート専門    秦野市東海大学前駅の二代目社長

松屋不動産は東海大学湘南キャンパス下宿紹介登録店です


新年あけましておめでとうございます。本年もどうぞよろしくお願い申し上げます。

当社は本日5日より営業をしております。

 

冬季休暇中にお問い合わせいただいた皆さまありがとうございました。

1月から3月からは本格的に東海大学湘南キャンパスへご入学の方のお部屋探しが

始まりますね。

 

当社は東海大学湘南キャンパス下宿紹介センターへの登録もしております。

物件が数多いので全てのお部屋情報は登録はしておりませんが、ぜひご覧になってみてください。

 

この時期になるとお部屋探しをどの様にしたら良いのかというお問い合わせが多くなります。

当社の考え方では学部や性別、ライフスタイルによりご提案するお部屋が変わってまいります。

 

お気軽にお問い合わせいただければと存じます。

 

どうぞ宜しくお願い申し上げます。


意外にこの音漏れてます!!騒音トラブルの今


秦野市弘法山からの富士山

秦野市弘法山からの富士山

意外に外に漏れているのに気づかない騒音というのがあります。

ここ最近で2件立て続けにありました。

 

昔ではなかった新しい騒音トラブルです。それは

 

「オンラインゲーム」です。

 

昔のゲームと違って今はインターネット経由のゲームが

ありヘッドフォンで音を聞きながら自分の声で話すとインターネット上で

会話ができるそうです。

 

ゲームをしている本人はヘッドフォンしていてゲームの音を聞いているものだから

自分で話している音量が気づかないようです。

 

注意いたしましょう。あなたは大丈夫でしょうか!?

オンラインゲーム!?

 

まぁ夜中に「そこだ〜倒せ〜」と大声で叫ばれてもね・・・


この6月と言う時期の東海大学生のお部屋の探し方


小田急線東海大学前駅駅前通

小田急線東海大学前駅駅前通

梅雨ですね。すっきりしない天気が続きますがいかがお過ごしでしょうか!?

この時期ですが意外とお部屋さがしのご相談を承ります。

 

ありがとうございます。

 

いまのお部屋が気に入らない、もしくは通学できると思ったけどサークルや部活に入ったら

通うのが難しくなった・・・というものです。

 

この時期は繁忙期と言われる時期に比べると探す方も大幅に減りますからあせって決めることもないのかなと

思います。

 

失敗しないためにお探しのご条件をちゃんと不動産会社さんと、ご予算等も含めて親御さんと

相談をしてくださいね。

 

予算や築年数だけでぱっと決めてしまうと住んでみたら思ったのと違ったということがあると

思います。

 

ご納得がいくまで、じっくりとまいりましょう。

 

そうそうご予算の決定にあたってはいまの学生さんはインターネットは不可欠ですから

インターネット代金4000円〜5000円が毎月かかるということを踏まえて

予算を決定されるのが良いかと思います。

 

また今、もうすでに一人暮らしをされていらっしゃる東海大学生さん、今、借りているお部屋の

退去にあたっての条件など、契約書をよくご確認していただいてからお部屋さがしを始めるのが

良いと思いますよ。

 

部屋は決まったけど今の部屋の退去の手続きをしたら思いの外、違約金などのお金がかかったなんていう

ケースも見受けられます。

 

どうぞご注意くださいね。


今シーズン東海大学前駅でお問い合わせの多かったアパートの条件


4月に入りました。1〜3月の繁忙期も終え、ひと段落いたしました。

それでも2ヶ月もすれば東海大学付属高校の方よりお問い合わせが入り始めます。

 

今シーズンを振り返ると、お問い合わせの方からご条件として多かったのが

インターネット使い放題

家電付き

こぎれいなもの

 

といった3つのキーワードが多かったような気がいたします。

6月もしくは7月にはまた大家さん向けの勉強会を開催予定です。

 

今から準備をはじめたいと思います。

 

 


秦野市東海大学前駅周辺でアパートを契約期間中に引っ越したい。中途解約したい場合


東海大学湘南キャンパス1号館

東海大学湘南キャンパス1号館

この時期になるとご相談が多いのが、東海大学へ入学するのでアパートを借りてみたけど

住んでみたら思っていたのと違った・・・引っ越したい

 

といったものです。

 

いろいろな理由があります。

 

大学までは近いけど駅まで遠い・・・アルバイトを始めたら結構大変

付近にスーパーが全くないので買い物が不便

夜道が暗くて帰るのが怖い

 

といった立地的なものから

 

部屋の広さや設備などで引っ越したいと考える方もいらっしゃるようです。

 

でも考えてみてくださいね。少なからず今のお部屋に入るにはご契約金や引っ越し費用がかかり

親御さんのご負担も相当なものです。

 

ですからそう簡単に引っ越ししようと思わない方が良いと思いますよ。

 

また中途解約の場合は契約書の条項で賃貸契約の中途解約の場合、お家賃一か月分に相当する

違約金もかかることがあります。よく契約書の条文を確かめてくださいね。

 

また住んでいて、どうしても引っ越したいとなれば、上記のように契約期間の満了するタイミングで

お引越しされるのが一番損しない方法です。

 

上記の理由の中でも女子学生さんで夜道が暗くて怖いというのは住んでいる場所によっては

引っ越した方が良いこともあるのでお気軽にご相談ください。

 

 

 

 


賃貸アパートの隣の部屋がうるさい時には


秦野市弘法山からの富士山

秦野市弘法山からの富士山

サッカー日本代表・・・残念ながら予選敗退となりました。

私もサッカーをやっておりましたが時代を考えると、ワールドカップへ

連続して出場するのはとてもすごいことだと思います。

 

ワールドカップがやるのは早朝や夜中。友達同士で集まって

つい騒いでしまい騒音によるトラブルにならないように

 

アパートには学生さんだけではなくてサラリーマンの方も

お住まいの方もいらっしゃいます。

 

あまりにもうるさくて眠れない・・・そんなときは頭に来るかもしれませんが

まずはオーナーなり管理している不動産会社へご連絡をいれてください。

 

直接、話してけんかになってしまうと話がこじれたりすることが多いです。

 

特に学生さんの場合は、あまりにも騒ぎすぎて警察に通報され

いずらなくって引っ越した・・・なんていうケースもあるようです。

 

特に学生さんのうちは引っ越すにも決して安くないお金がかかり

その負担は親御さんに行くことが多いです。

 

そうならないように良く考えて生活をするようにしてくださいね。

 

まずはオーナーさんなり、管理の不動産会社から誰がクレームを言っているか

わからないようにうまく注意してもらってください。

 


この時期、ゴキブリを出さないように注意する事


じめじめした日が続きますね。本当にこの時期は洗濯物が乾かないので
困ったものです。

この時期、湿気が多くなりゴキブリが出やすい時期になります。
注意していただきたい点をお知らせ致しますね。

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4月に引っ越してきた方はその時の段ボールがそのままということもありますが段ボールは湿気を含むとよりゴキブリの卵を産みやすい環境となります。

そのままにしておかないですぐに処分いたしましょう。

またゴミなどもちゃんと縛ってにおいなどが外に出ないようにしてください。

こんなことでもけっこう効果ありますよ♪


アパートオーナー向けのサービス大家さんのみかた勉強会終了(税金・法律・建築・資産運用・不動産)無料相談会


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おはようございます。昨日とうってかわって、またもや雨模様の秦野市、東海大学前

駅周辺です。

 

 

昨日は以前より計画しておりました法律・税金・建築・資産運用・不動産の

アパートオーナー向けの勉強会と無料相談会でした。

東京都内や横浜などからもお問い合わせならびにご参加いただき、多くのオーナー

にご参加いただきました。誠にありがとうございます。

 

今回の全体のテーマは特にこの街に多い建築年数を経たアパート経営のための

税金から法律、建築、空室対策をお伝えさせていただきました。

 

 

1.東海大学空室対策 松屋不動産 福嶋秀樹

2.賃貸建物の老朽化と建て替えをめぐる税金 タックスウェイズ 田中一

3.借家契約を終了さえる法的手段 みなと綜合法律事務所 海老名毅

4.不動産活用。・失わない競争力 ムービング・アーキー 李孝哲

 

予定していた講義時間もあっという間に過ぎ、またその後の無料相談会ではこの

チームがワンストップでサービスを提供させていただけそうなご相談を承りました。

 

ご参加いただいたみなさまありがとうございました。

 

 

 

 

勉強会開催時以外でもご相談(法律・税金・建築資産・運用・不動産)承ります。

対応エリア 神奈川県・東京都内

 


講義内容のお知らせ大家さんのみかたアパートオーナーのための勉強会と無料相談会(法律税金建築資産運用不動産)


 

お問い合わせ・お申し込みはお気軽にどうぞ

 

平成25年6月21日午後1時~(受付は12時45分開始)

場所:タウンニュース秦野市社内会議室

持参品:筆記用具

費用:無料

当日の流れ  第一部勉強会 第二部個別相談会

 

 

不動産 担当福嶋秀樹 「東海大学空室対策」

税金 担当 田中一 「賃貸建物の老朽化と建て替えをめぐる税金」

法律 担当 海老名毅 「借家契約を終了させる法的手段」

建築  担当  李孝哲 「不動産活用・失わない競争力」

 


東海大学生のみなさん!!この時期と言えば・・・アパートの蜂に注意


 

 

本日、東海大学生さんの住むアパートにできたハチの巣の対応に出かけました。

 

今シーズン最大の大きさ

 

本来はハチの大多数が戻ってくる夜が望ましいのですが、巣の大きさと飛び交っている100匹は越えようかというハチ

の数を見て、学生さんが刺されてはと思い、すぐに対処しました。

 

僕の相棒です(笑)その他の持ち物としては

○サングラス(目を刺されないように)

○タオル(頭の黒髪を隠す)

○ゴミ袋

○ほうき、ちりとり

 

注意点ですが

○黒いものは身にまとわない

○香水はつけない

○逃げ回らない

 

 

アシナガバチ                  スズメバチ・・・コイツはかなり攻撃的で本当にやばいです

 

 

 

アシナガバチは刺激さえしなければ、それほど攻撃的ではないので、対処はしやすい。

それにひきかえスズメバチはかなり攻撃的なので自分でやろうとはしないで、専門業者に頼むようにしてください。

 

それにしても今年の夏は暑かったせいか、ハチの巣の対応が多かったように感じます。

 

当社のアパートにお住まいの方で蜂の巣をみかけたら自分でやろうとはしないで、

まずは当社までお声かけください。

 

 

 


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