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高3から四畳半一間で一人暮らし お部屋探しの達人 東海大学賃貸アパート専門    秦野市東海大学前駅の二代目社長

東海大学生、ルームシェアをする場合に気をつけること

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お世話になっております。

当社がある神奈川市秦野市、小田急線東海大学前駅には東海大学湘南キャンパスという

大きな大学がございます。

 

よくご相談をいただくのが東海大学生の友達同士による「ルームシェア」

 

ここ最近はルームシェア可能なお部屋も少なくなってきました。ゴミの出し方や

音の問題でトラブルになるからです。

 

この街には2dkのようなタイプのお部屋が少ないですが、他のお部屋はファミリーや

社会人の方が多く気をつけないといけないですね。

 

またルームシェアで気をつけないといけないのが同居者が変わった場合。

契約時は同居者の名前を入れてあるケースがほとんどで同居者が変わった場合は

管理会社もしくはオーナーへ報告の上、承諾をいただくように書いてある場合が多いです。

 

同居者が変わった場合にそのまま住んでいると契約条項に違反する場合があり

その点は気をつけていただければと思います。

 

まずは何か不明な点があれば、管理会社へご相談されると良いでしょう。

 

意外にこの音漏れてます!!騒音トラブルの今

秦野市弘法山からの富士山

秦野市弘法山からの富士山

意外に外に漏れているのに気づかない騒音というのがあります。

ここ最近で2件立て続けにありました。

 

昔ではなかった新しい騒音トラブルです。それは

 

「オンラインゲーム」です。

 

昔のゲームと違って今はインターネット経由のゲームが

ありヘッドフォンで音を聞きながら自分の声で話すとインターネット上で

会話ができるそうです。

 

ゲームをしている本人はヘッドフォンしていてゲームの音を聞いているものだから

自分で話している音量が気づかないようです。

 

注意いたしましょう。あなたは大丈夫でしょうか!?

オンラインゲーム!?

 

まぁ夜中に「そこだ〜倒せ〜」と大声で叫ばれてもね・・・

鍵を紛失した場合

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こちらもよくご質問をいただきます。

鍵をなくした場合、どうすれば良いのか。

 

まずは管理している不動産会社もしくは大家さんヘ連絡をいれてください。

ケースバイケースで扱いが異なります。

 

例えば鍵を海に落として現実的に誰かが拾ってしまう場合が

ないと思われる場合はスペーアキーで対応ということもあるでしょう。

 

でもそういったのは特殊なケースで、鍵だけではなくなにか住所のわかるものが

一緒に入ったもの(運転免許証等)と一緒に紛失した場合は念のために

交換しておいたほうが良いですね。誰が拾うかわかりません。

 

またオートロックのマンションでエントランスと部屋の鍵が兼用の場合は

まずは交換となると思います。誰が拾うかわからないなかで、拾ったその誰かが

自由にそのオートロックマンションに入ることができてしまい、安全を確保できません。

 

またそういった場合は落とした方の自費となります。くれぐれも鍵は落とさないように

気をつけてください。

意外に気がつかないアパートの直すべきところ

 

小田急線東海大学前駅駅前通

小田急線東海大学前駅駅前通

春です。ここ最近、春だというのに雨続きでした。

今日はすっきりとした晴れ。気持ちがいいです。

 

数日前にとあるオーナー様よりご相談をいただきました。

「今、管理をお願いしている不動産会社さんより室内をリフォームしたほうが良い。

見積もりは約70万円です」

 

とのこと。実際に現地を拝見させていただくと室内はそこそここぎれいにされており

水回りを交換して70万円もかけずに壁紙とキッチンパネル等の交換で済みそうです。

 

確かに新品であれば入りやすいのも事実ですが、駅から歩いて20分の家賃が3万円の

部屋にそこそここぎれいな室内だけに60万円もかけるのはどうかなと感じました。

 

一通り、外回りもチェックいたしましたが、気になったのは階段の鉄部がぼろぼろにさびていて

ほっておいたら、それこそ、階段の手すりなどもとれてしまいそうな痛み具合です。

 

もしたまたまご入居者様が手をかけた手すりが腐っていたがためにとれて落ちてしまい

けがなどされては賠償などちょっとした金額ではすみません。

 

私のほうからは階段の鉄部の再塗装、壁紙交換およびキッチンパネルの交換で約45万円の

ご提案をいたしました。

 

オーナー様は中をきれいにしてご入居者様が新しく入りやすく手を入れるだけではなく

ご入居されている方が長くにわたって住んでいただけるように手を入れてはいかがでしょうか!?

 


 

 

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おかげさまで無事終了いたしました。当日の様子はこちら

 

 

   

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アパートの鍵を落としてしまった場合

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おはようございます。秦野市は久しぶりに晴れです。

 

ここ最近、多いのがアパートの鍵を落としてしまったというご連絡です。

 

そういった場合は鍵の交換が必要となり費用が掛かる場合があります。

 

と言いますのは誰かが拾っている場合があるからです。

万が一のことを考えると、やはり鍵は交換しておいたほうが良いかと思います。

 

極端な話、船に乗っていて海に落としてどうやってもだれが拾えない場合などは

当社にスペアキーがあるのでお貸しして合鍵をつくってもらいます。

 

やはりどこで落としたのか皆目見当がつかないという場合は心配ですよね。

 

秦野市伊勢原市の賃貸アパート、東海大学学生さん
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【定休日】1月1日~1月4日以外営業

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