高３から四畳半一間で一人暮らし お部屋探しの達人 東海大学賃貸アパート専門　　　　秦野市東海大学前駅の二代目社長

みなさん。こんにちは！！明日は都内へ出張したのち、戻ってからまたまた

ご案内です。

 

それにしても今年は梅雨を思わせない天候ですね。ここまで雨が降らないと・・・

 

平成25年7月6日（土）7月7日（日）に東海大学湘南キャンパスで東海大学

付属高校の内定者説明会がありますね。

 

 

来年度ご入学の方のお部屋はまだまだ早いですがどうやったらよいお部屋が

手に入るかお伝えできると思います。よかったらお立ち寄りくださいませ。

 

 

 

 

良いお部屋をゲットするには街をしることから

 

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ちょっと手を加えて成約まで至った実例

お客様は意外なところをご覧になってます。

 

当社お客様からご指摘があり改善したら

ご成約となった実例をお伝えします。

 

　　　　　　
　ドアチェーン　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　コンセントは居室部分3か所

　　最近は携帯電話を2台持ちしている方も多くリクエストは多い

　　　　　

　お風呂の鏡　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　におい（居室・トイレ）

古くなると曇っていて良く見えない

　　　　　　

　お風呂・台所の窓（窓格子設置　　　　　　　　　）ドアポスト目隠し

防犯上、やっぱり欲しいですね　　　　　　　　　　ポストを開いたら部屋がまるみえ・・・ということのないように

　　　　　　　　

　自転車　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　押入れ収納（ベッドの方が多い）

東海大学湘南キャンパスご入学アパートお探しの方へ

 

この「東海大学の歩き方」東海大学ご入学予定の皆様へおくるお部屋を探すには！！

さていきますよ！！

 

「4年間住めそうかという観点でお部屋を見る」

 

これはどういうことかと言いますと、お問い合わせ頂く方や、そしてこの夏休みに

当社にご来店頂く方からのお話で圧倒的に多いのが築年数やお家賃の額等だけ

でお部屋を探されているということです。

 

 

もちろん上記のことも決定するにあたっては大事なことなのですが、意外に今年の夏なんか見ても

新入生で入居したばかりなのにもうお引っ越ししたいとか実際にお引っ越しされ方が多く、正直

僕が夏休みを取れなかったくらいそういったご相談が多かったです。ありがたいのですが・・・

 

 

お住まいのなる方のライフスタイル、（バイトをするのか、しないのかとか研究室等に入り大学中心になる）

によって探し方そして探すエリアが変わってまいります。

 

 

おそらくそこまで考えてお伝えする不動産会社の方も少ないとは思いますのでそのあたりは

自身でイメージをしながら見るというのは大事ですよ。

 

 

今年、東海大学湘南キャンパスへご入学された数多くの学生さんを案内していて良く言われたことがあります。

 

「東海大学構内で見たお部屋以外にたくさんありますね」

 

当社としてはもちろん東海大学へ物件も３０部屋以上登録しておりますが、大学で掲載していただくためには

諸条件がありそれにあっていないと提出することができません。もちろんどんなお部屋を紹介できるのですが、

高校３年生のときより一人暮らしをして自称「お部屋探しの達人」としてはもっと見やすくそして４年間住んで

いただけるお部屋情報の提供はできないものか・・・

 

 

男　　福嶋秀樹・・・考えましたε-(・´ω`・)ゞ只今、考え中

 

今までのこの「東海大学での歩き方」でお伝えしてきた根底にあるもの・・・・そうです！！

「入学してからの４年間、ご契約頂いたお部屋で快適に過ごす」

 

当社は東海大学湘南キャンパスお部屋情報登録店として学生課に登録されていますが、登録する

に当たりお部屋の初期費用や大学までの距離、その他さまざまな条件がありそれにあっていないと登録することができません。

 

 

では大学に登録されていないなら良いお部屋が無いの・・・という声が聞こえてきそうですが、決してそんなことはございません。

昨年、当社のホームページで好評を得たシリーズ

 

インターネット掲載および当社メールマガジンご登録の方で２日でご契約終了した「カサベルテ」

小田急線東海大学前駅徒歩２分のお部屋で洋室８帖を超えたしかも独立洗面所付きのお部屋で１階の

お部屋でさえも、その良さに女性学生さんがご入居されたくらいです！！

 

小田急線東海大学前駅徒歩２分全室角部屋でグルメシティまで徒歩１分という好立地の「郷ウエスト」

こちらも東海大学湘南キャンパスの新入生の方お二人が住んでおります。

 

 

やはり自社ホームページへお問い合わせ頂き、ご契約となりました。１組の方はもうこれで良いということで

それこそお部屋の室内もご覧になられないでご契約になったくらいです。

 

他にもネットで募集したら４部屋が３日で終わってしまったお部屋やいろいろなシリーズのお部屋がございました。

こういったものは初期費用（礼金がかかるとか）等の諸条件で登録できなのですが・・・みなさんこのアパートをご覧になっていかがですか!?

 

ここで本日の「東海大学の歩き方」でお伝えしたいことですが・・・

「広く浅くそして時折深く情報収集をする！！」

 

 

高校３年生のときから４帖半の和室、共同便所、共同風呂、共同台所で過ごした私のお部屋

探しの経験とこの業界にはいって２０年近い経験に基づいて記事を書いております。

 

「目先の初期費用だけにとらわれない」

 

これはどういうことかと言いますとよくお客様から「敷金０礼金０はないですか!?」とご質問を受けますが・・・・

 

確かに探せばあることはありますが、実務上、敷金は退室時のクリーニング費用にあてられそしてその差額を

お客様に戻すと言う形が多いです。

 

 

ですから敷金はかからなくてもご契約時もしくは退室時にクリーニング代は請求されることとなります。

いずれにしてもかかるのは間違いのない費用ですのでその認識はされたほうが良いかと思います。

 

 

良いお部屋をみつけるためには初期費用は安いに越したことはないのですが「敷金０礼金０」にこだわりすぎて

物件のそのお部屋が良く見えていなかったケースがでてきます。そしてそういう形で借りた場合は・・・

 

おそらくお引っ越しすることになるかもしれませんね。

 

 

「長く住む上で大事なのは初期費用の安さではなくそのお部屋に入居してからの生活のイメージ」

 

 

これが大事です！！クリーニング費用もかからずなぜか敷金礼金ともにゼロの物件は・・・・・

この東海大学の歩き方のシリーズをご覧になっていらっしゃる方はおわかりになりますよね！?でもまずないかな！！

人と同じでアパートも第一印象が大事です。

玄関開いたら長い間、空いていたとわかるような匂いがしたら終わりです。

五感を刺激するのが良く、お花を置いたり、芳香剤を置いたりといった気配りは欲しいものです。

またカゴに飴など入れておいて、プレゼントも喜ばれますね。

 

さて本日のお題は「東海大学通学路周辺はたまり場になりやすいか！？」です。

大学へ続く道路で学生の通りが多く、たまり場になりやすいと思われます。

 

 

ですが当社の管理物件もこの通学路沿いにそれなりの戸数を管理していますが、

すべての部屋がたまり場になるわけでもありません。

 

 

意外にたまり場となり騒いで近隣から苦情が来るのは通学路周辺以外の場所もあります。

考えてみましょう。

 

学校帰りの学生さんが寄りやすいということは自宅より通学しているケースが多いと思われます。

通学している学生さんは泊まることはあると思いますが、そうはいっても1週間泊まるケースもそうそうないのでは。

 

 

実際に僕もそうでした。泊まり歩くにもその部屋の主に遠慮してせいぜい泊まっても3日くらい。

同じ東海大学前駅に一人暮らししている学生さんがいた場合、その学生さんが自転車やバイクを

持っている場合はどこに住んでいようがたまり場になるケースはあるのです。

 

 

ですから「たまり場をさけるため」だけに駅や大学から遠いところ、違う駅に住んだりするという

のはある意味、本来の目的を見失いがちになることがあると思います。

大事なのはたまり場にならないように、周囲のお友達に対してちゃんと言うことですよ。

 

 

実際に僕が成り行きで借りた東海大学前駅徒歩2分の通学路に近いアパートは全員東海大学生が住ん

でいますが、今のところどの部屋もたまり場になっておりません。

 

 

逆もしかりで自分がお友達の一人暮らししている部屋に行ったときは「騒いだらこいつ、ここに

住めなくなるな」といった配慮がほしいものです。

 

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