高３から四畳半一間で一人暮らし お部屋探しの達人 東海大学賃貸アパート専門　　　　秦野市東海大学前駅の二代目社長

時は19年前・・・23歳の頃の僕です。駒澤大学の大学生でした。かねてより行くのが夢

だったオーストラリアへ大きなリュックサック「バックパッカー」を背負ってまわりました。

 

 

クリスマスに現地のホテルで一人ぼっちで料理をしていたときは、さすがにさびしかったですが・・・（笑）

さてっ！！本題です。

今の東海大学2年生が新入生としてご入学してから半年後以降、

「契約はしたけれど、引っ越ししたいので部屋を探したい」

とご来店され実に39名の新入生の方が当社のアパートに引っ越していらっしゃいました。

「娘なのですが、1階に住んでいてアルバイト始めたら

夜が危ないので引っ越しさせたい」

今。この記事を読んでいらっしゃる方は、娘の部屋に1階を選ばないですよ～という方だけだ

と思います。僕も娘が2人いますのでそれは200％ありえないと思います。

 

 

今はまだ冷静に探せます。

ですがお部屋探しも本格的になると、街には東海大学にご入学予定と思しき親子

がいたるところに歩いていて心理的にあせってしまいます。その女子学生さんも

今は当社のアパートにお住まいです。

 

 

友達が決まったなんて聞くとなおさらですよね！！

女子学生さんに1階のお部屋というのは極端な例ですが、事実です。その39組の

皆さんにお話を聞くと、共通していることがありました。

 

 

□初めてこの東海大学前駅の街に来た

□子どもが広い東海大学湘南キャンパスの中でどのあたりでするのか確認していない

□ 「早くしないとなくなっちゃいますよ」と言われ、そのまま決めてしまった。などなど

高校3年生から結婚するまで一人暮らしをして、その間、独自のお部屋の探し方を

見つけるために2年ごとに定期的に引っ越しをしてきた僕からみると実にもったい

ないなぁって思います。

 

 

いろいろなケースを見ていますが、ほとんどが予算と物件の外観だけで決めてしまってい

て、大切なものを見落としているケースです。

 

 

多くの方がお部屋に問題があってお引っ越しされるのではなく、そのお子さんにはあわなかった・・・ただそれだけなんです。

 

同じ予算、同じ学部の男の子が同じアパートになるでしょうか！？十人十色というように全く

同じ学生さんなどいませんし、同じ生活を送る学生さんなどいないと思います。

 

 

そのお子さんにふさわしいお部屋を７つの質問で分析し数多くのお部屋の中からご提案させていただきます。

「お部屋を決める目的って何でしょうか！？」

 

周りが決まってくると焦ってきてしまい、いつの間にかその目的が

 

お部屋を決めるのが目的となってしまうケースが多く、営業マンの「早くしないとなくなっ

ちゃいますよ」という言葉に乗っかってしまい、上記39組のケースとなってしまいます。

でも違いますよね！？お部屋探しの目的ってこうではないでしょうか！？

 

 

親御様が大切に育ててきたご子息様、お嬢様が東海大学に在学中の4年間

快適に生活でき、勉強にアルバイトに友達づきあいを送るのに最適な環境を提供する

長きに渡り、不動産売買の営業マンだった僕が、賃貸とは違うその探し方をお伝えするのがこのサービスですが↓クリックしてくださいね

 

 

お子様にあたってのお部屋探しのコツ、大事なポイント、最適なお部屋をご提案いたします。

恐れ入りますが、お子様にとってベストと思われるお部屋をゲットしていただくための下地

をつくる大事な作業です。

 

 

「決して契約するつもりでお越しにならないでくださいね」

 

 

もう１つ大事なポイントは「相場感」です。メールアドレスとご条件のみをご登録いただければ定期的に情報を配信いたします。ご登録は1分です♪

オープンキャンパスや他の用事で東海大学方面へ行くので直接、相談したいと言う方は

ご入居後もアルバイトから恋愛相談まで相談まで

 

 

東海大学生お悩み何でも相談室事務局。月に一度、社会に出た時ノ「コミュニケーション向上」を目的とした勉強会を開催してます。詳細はこちら

秦野市アパート東海大学前駅アパート伊勢原市アパートなら

松屋不動産＠神奈川県秦野市　小田急線秦野駅徒歩1分ですよ～( ｀ー´)ノ

最初気に入ったお部屋でも住んでいくうちにニーズと変わり引っ越ししたいと思った時

お部屋を見るのも大事ですがその前に・・・

 

 

今住んでいらっしゃるお部屋の契約がどのようになっているのか確認をしてください。

契約の解除にあたっては1か月前までに通知する義務や、ご契約期間途中の解約の場合、敷金が戻ってこないという条項がつく場合がございます。

 

あわてて引っ越すあまり、ちょっと待てば費用がもう少し抑えられたのに費用が余分にかかってしまったということのないようにしてくださいね。

 

 

 

 

秦野市伊勢原市の賃貸アパート、東海大学学生さん
アパートの紹介はおまかせください

【営業時間】午前9時～午後8時まで（水曜日は午後6時半）
【定休日】1月1日～1月4日以外営業

小田急線東海大学前駅から徒歩1分　ファミリーマート横

電話番号0463－77－2337
携帯電話090-2470－8542（午前0時まで対応）
メール　info@matsuyafudosan.com(午前0時までお返事)

ご来店のご予約はこちらまで
お部屋お探しの依頼はこちらまで
お部屋情報メールマガジンはこちらまで



メールで個別の相談承ります

 

 

現役東海大学生が相談にのります『高校生のみかた』

 

まずはお部屋の相場観！！定期的にメールマガジンが届きます

 





お部屋探しのQ＆Aはこちら

 

本日は9部屋に対して50組以上のお申し込みが7日間で入った事例のポイントのその２です

最近感じるのですが、建築中のお部屋だとなかなか室内がどのような感じになるのかが

わからないので決めあぐねる・・ということが多いように感じます。

パルプレジオ当時の模様はこちら

お客様の立場から考えるとやはりモデルルームのようなものはほしいもの、

ここでは9部屋の工期を調整して先行して室内を見れるものを用意いたしました。

 

ポイントその２はずばりモデルルームです。

 

 

 

 

 

秦野市伊勢原市の賃貸アパート、東海大学学生さん
アパートの紹介はおまかせください

【営業時間】午前9時～午後8時まで（水曜日は午後6時半）
【定休日】1月1日～1月4日以外営業

小田急線東海大学前駅から徒歩1分　ファミリーマート横

電話番号0463－77－2337
携帯電話090-2470－8542（午前0時まで対応）
メール　info@matsuyafudosan.com(午前0時までお返事)

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アパート室内での孤独死・・・今の高齢化の社会においては

避けては通れないですね。

 

お部屋を気に入って住んだら近隣のかたから前の入居者が身よりのない高齢のかたで亡くなってから３週間以上発見が遅れ大騒ぎになったと・・・

気持ち的に嫌なので部屋を移るか、なければ契約を解除したい・・・

 

宅建業法では自殺や殺人など普通の亡くなり方ではない場合は告知事項と言い、説明する義務があります。病気により亡くなった場合は心理的な瑕疵に該当しないため説明をする義務はありません。

 

ですが発見が遅れると部屋を汚しと同時に心理的な嫌悪感が発生するので住み心地の良いものとはいいがたいです。

 

そういたしますと病気により亡くなったことはさておき、発見が遅れたことによりいくら後から手を入れてきれいにしても『取引の判断に重要な影響を及ぼす事項』に該当すると考えられます。

 

実務上は告知義務違反にならないと考えられますが、説明義務違反になると考えられます。

 

自分の立場仁おきかえて嫌だなと思ったことは説明しておいたほうが無難です。

 

ここ最近、お客様よりこのような質問をいただくことが本当に多くなりました。

それも決まったその会社さんで契約された方や、行った方です。

 

『同じ物件なのに礼金があったりなかったりするのはなぜですか！？』

 

礼金とは・・昔のなごりで入居した際にオーナーにお礼として支払う謝礼金。オーナーがいらないと

言えば必要ございません。

 

本来、物件が募集する会社によって家賃が違うとか礼金が増えるなどはあってはならないことです。

　

※礼金あり　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　※礼金なし

 

同じ物件、同じ部屋ですが、左は礼金あり、右は当社のホームページですが礼金はなしです。

このようにお客様がわからないと思って、このような行為をする方がいるのでいつまでたっても

 

『不動産業界は信用できない』とか『不動産会社は行きづらい』

とか言われるのです。

 

目先のお金だけを追えば長きにわたってのお客様を失うことになります。

実際にこの会社さんで借りていた方たちでさえけっこう当社へお客様を

ご紹介いただき、そしてその本人も当社で今度借りることになっています。

 

今のコンプライアンスの時代、お客様から2度おいしい想いをしようという

企業側の利益のみを追求する都合などお客様には通じません。

 

ここの社員は自分の会社で借りるのかな！？会社にいる間はいいですが、外に出たときに

通用しないことを早く気付いてほしいものです。