高３から四畳半一間で一人暮らし お部屋探しの達人 東海大学賃貸アパート専門　　　　秦野市東海大学前駅の二代目社長

とあるオーナーさんからご相談をいただきました。今、管理してもらっている

不動産会社に言われるまま、設備投資して『インターネット常時接続無料』を取り入れたけど

2部屋がどうしても入らない。

 

しかも洗濯機、冷蔵庫、電子レンジもつけたほうが入りやすいというのでそれにも設備投資

 

『でもどうしても入らないのです。』

 

 

ということでそのアパートで入居者用に借りている駐車場のオーナーから当社のことを聞い

てご相談にみえました。

 

確かにインターネット接続無料や洗濯機、冷蔵庫う、電子レンジ付だったらとてもいい条件ですね。

でもいくらいいものでも、そこに住むであろうお客様に伝わっていなければ『絵に描いた餅』です。

 

たとえば下の写真はgoogleやyahoo japanで『東海大学前駅 インターネット無料　アパート』と

検索した場合の検索結果です。

　　

yahoo japan                                                                          google

 

どちらも字が小さくてわかりにくいですが上記『東海大学前駅 インターネット接続無料　アパート』

で検索した場合の結果です。こちらでは当社のサイトが検索結果10位以内で7位を除いてはすべて

当社の物件が結果として出てまいります。

 

いくら良いものでもお客様に伝わらなければ・・・当社では私自身がこの3年間、独自にこの検索結果を上昇

させる技術を編み出しました。どうぞお気軽にお声かけください。

 

ちなみに現在、管理している会社はオーナーがその2部屋の募集を依頼すると言ったら管理契約を解除したいと

オーナーに言ったそうです。ですからすべてを管理する事になりそうですが、オーナーに話を持掛け設備投資で

お金を出させておきながらそれを放棄するとはなんとも無責任な会社ですね。まぁだからそこからのオーナーが

当社へ数多くご来店されるのですが・・・

 

 

秦野市伊勢原市の賃貸アパート、東海大学学生さん
アパートの紹介はおまかせください

【営業時間】午前9時～午後8時まで（水曜日は午後6時半）
【定休日】1月1日～1月4日以外営業

小田急線東海大学前駅から徒歩1分　ファミリーマート横

電話番号0463－77－2337
携帯電話090-2470－8542（午前0時まで対応）
メール　info@matsuyafudosan.com(午前0時までお返事)

ご来店のご予約はこちらまで
お部屋お探しの依頼はこちらまで
お部屋情報メールマガジンはこちらまで



メールで個別の相談承ります

 

 

 

 

現役東海大学生が相談にのります『高校生のみかた』

 

 

 

 

まずはお部屋の相場観！！定期的にメールマガジンが届きます

 

 

 




 

 

 

 

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みなさん。おはようございます。

 

週末は東海大学の付属高校合格内定者の説明会のため、多数のご来店ならびにお問い合わせ

をいただきありがとうございました。

週末はさまざまな地域の東海大学付属高生の親御さんとお話する機会がありました。

みなさん、大学が決まれば、その次はお部屋となるのですが大学の説明会などで

 

 

『よい物件は決まるのが早いから』と聞き、どのようにすればよいのか心配な様子でした。

 

 

ご来店された中では、とあるところへ行き、『早くしないとなくなっちゃいますよ』と言われ、

かなり悩んだのですが本当に他には物件はないのでしょうか！？というご質問でした。

はたしてそうでしょうか！？来年の３月に入居するお部屋はなくなってしまうのでしょうか！？

 

 

もちろん就職が決まった４年生のお部屋でこの段階で退室がわかっていればいいですが

２０００室を管理する当社でもまだまだこれからです。

 

1.４年生が就職が決まり募集予定がかかるのは秋に差し掛かる頃です。それはいくら付属高校の

　 合格発表が早まったとはいえ、今住んでいる方に対して今の時期から退室するかどうかはまだ

　 聞けません。新しく来る方も大事ですが今住んでいる方も大事なのです。

 

2.周りが決まったからと言ってあせらないようにしてくださいね。付属高校の方でも夏に見た物件が

　 出るのをひたすら待ち、クリスマスに決まったという方も昨年いらっしゃいました。

 

3.ではこの時期、なにやるのというと当社では街のことやご予算に応じたその価格帯の人気な物件

お部屋の探し方をお伝えしております。

 

 

 

さぁ明日から、またまた宮城県へ行ってまいります。２か月ぶりです。

９日～１１日の予定です。

 

 

現地のNPO法人の方や様々な方とお会いしに行ってまいります。

 

その間もメールでのお問い合わせには対応しております。どうぞよろしくお願い

いたします。

 

　

　　

 

 

東海大学賃貸アパート専門松屋不動産ならびに福嶋秀樹のプロフィールはこちら

　

 

 

 

まずは街のことを含めて情報収集から！！

この夏すでにご予約が２６組『松屋ツアーズ』

 

すぐにいらっしゃれない方はメールで個別でご相談

 

お探しにあたりまずはこちらをご覧ください

東海大学前駅での賃貸アパートの探し方『東海大学の歩き方』

 

梅雨も本日あけ、これから本格的な夏ですね。

こういったご相談をいただきました。

 

『幽霊が出るという噂を聞いたんだけど・・・』

 

実際、当社のお付き合いのあるオーナーではありませんでしたが、その管理会社さん

が仲の良い不動産会社さんでしたので念のため、伺いました。

 

はい。過去にそういった事件性のあるものは一切ございませんでした。

不動産会社としてはこういった噂があった場合、ちゃんと事実かどうかを近隣に聞きまわったり

オーナーに確認を取る作業も大事です。

 

もし仮にそういった事件性のある人の亡くなり方をしていたことが分かった場合はちゃんと借りる方に

説明することは義務付けられております。

 

みなさん。こんにちは！！明日は都内へ出張したのち、戻ってからまたまた

ご案内です。

 

それにしても今年は梅雨を思わせない天候ですね。ここまで雨が降らないと・・・

 

平成25年7月6日（土）7月7日（日）に東海大学湘南キャンパスで東海大学

付属高校の内定者説明会がありますね。

 

 

来年度ご入学の方のお部屋はまだまだ早いですがどうやったらよいお部屋が

手に入るかお伝えできると思います。よかったらお立ち寄りくださいませ。

 

 

 

 

良いお部屋をゲットするには街をしることから

 

お部屋探しのご依頼はこちら

 

ご来店のご予約はこちら

 

東海大学湘南キャンパスご入学アパートお探しの方へ

 

この「東海大学の歩き方」東海大学ご入学予定の皆様へおくるお部屋を探すには！！

さていきますよ！！

 

「4年間住めそうかという観点でお部屋を見る」

 

これはどういうことかと言いますと、お問い合わせ頂く方や、そしてこの夏休みに

当社にご来店頂く方からのお話で圧倒的に多いのが築年数やお家賃の額等だけ

でお部屋を探されているということです。

 

 

もちろん上記のことも決定するにあたっては大事なことなのですが、意外に今年の夏なんか見ても

新入生で入居したばかりなのにもうお引っ越ししたいとか実際にお引っ越しされ方が多く、正直

僕が夏休みを取れなかったくらいそういったご相談が多かったです。ありがたいのですが・・・

 

 

お住まいのなる方のライフスタイル、（バイトをするのか、しないのかとか研究室等に入り大学中心になる）

によって探し方そして探すエリアが変わってまいります。

 

 

おそらくそこまで考えてお伝えする不動産会社の方も少ないとは思いますのでそのあたりは

自身でイメージをしながら見るというのは大事ですよ。

 

 

今年、東海大学湘南キャンパスへご入学された数多くの学生さんを案内していて良く言われたことがあります。

 

「東海大学構内で見たお部屋以外にたくさんありますね」

 

当社としてはもちろん東海大学へ物件も３０部屋以上登録しておりますが、大学で掲載していただくためには

諸条件がありそれにあっていないと提出することができません。もちろんどんなお部屋を紹介できるのですが、

高校３年生のときより一人暮らしをして自称「お部屋探しの達人」としてはもっと見やすくそして４年間住んで

いただけるお部屋情報の提供はできないものか・・・

 

 

男　　福嶋秀樹・・・考えましたε-(・´ω`・)ゞ只今、考え中

 

今までのこの「東海大学での歩き方」でお伝えしてきた根底にあるもの・・・・そうです！！

「入学してからの４年間、ご契約頂いたお部屋で快適に過ごす」

 

当社は東海大学湘南キャンパスお部屋情報登録店として学生課に登録されていますが、登録する

に当たりお部屋の初期費用や大学までの距離、その他さまざまな条件がありそれにあっていないと登録することができません。

 

 

では大学に登録されていないなら良いお部屋が無いの・・・という声が聞こえてきそうですが、決してそんなことはございません。

昨年、当社のホームページで好評を得たシリーズ

 

インターネット掲載および当社メールマガジンご登録の方で２日でご契約終了した「カサベルテ」

小田急線東海大学前駅徒歩２分のお部屋で洋室８帖を超えたしかも独立洗面所付きのお部屋で１階の

お部屋でさえも、その良さに女性学生さんがご入居されたくらいです！！

 

小田急線東海大学前駅徒歩２分全室角部屋でグルメシティまで徒歩１分という好立地の「郷ウエスト」

こちらも東海大学湘南キャンパスの新入生の方お二人が住んでおります。

 

 

やはり自社ホームページへお問い合わせ頂き、ご契約となりました。１組の方はもうこれで良いということで

それこそお部屋の室内もご覧になられないでご契約になったくらいです。

 

他にもネットで募集したら４部屋が３日で終わってしまったお部屋やいろいろなシリーズのお部屋がございました。

こういったものは初期費用（礼金がかかるとか）等の諸条件で登録できなのですが・・・みなさんこのアパートをご覧になっていかがですか!?

 

ここで本日の「東海大学の歩き方」でお伝えしたいことですが・・・

「広く浅くそして時折深く情報収集をする！！」

 

 

高校３年生のときから４帖半の和室、共同便所、共同風呂、共同台所で過ごした私のお部屋

探しの経験とこの業界にはいって２０年近い経験に基づいて記事を書いております。

 

「目先の初期費用だけにとらわれない」

 

これはどういうことかと言いますとよくお客様から「敷金０礼金０はないですか!?」とご質問を受けますが・・・・

 

確かに探せばあることはありますが、実務上、敷金は退室時のクリーニング費用にあてられそしてその差額を

お客様に戻すと言う形が多いです。

 

 

ですから敷金はかからなくてもご契約時もしくは退室時にクリーニング代は請求されることとなります。

いずれにしてもかかるのは間違いのない費用ですのでその認識はされたほうが良いかと思います。

 

 

良いお部屋をみつけるためには初期費用は安いに越したことはないのですが「敷金０礼金０」にこだわりすぎて

物件のそのお部屋が良く見えていなかったケースがでてきます。そしてそういう形で借りた場合は・・・

 

おそらくお引っ越しすることになるかもしれませんね。

 

 

「長く住む上で大事なのは初期費用の安さではなくそのお部屋に入居してからの生活のイメージ」

 

 

これが大事です！！クリーニング費用もかからずなぜか敷金礼金ともにゼロの物件は・・・・・

この東海大学の歩き方のシリーズをご覧になっていらっしゃる方はおわかりになりますよね！?でもまずないかな！！