高３から四畳半一間で一人暮らし お部屋探しの達人 東海大学賃貸アパート専門　　　　秦野市東海大学前駅の二代目社長

みなさん(*^。^*)こんにちは！！先週に引き続き、今週もこの街でかつてない雪の積雪量で

大変でした。みなさんの地域はいかがですか！？

 

※娘がつくった雪うさき・・かわいいでしょ

先日ご契約いただいた北海道の東海大学付属高校の方より励ましのメールをいただきました。

ありがとうございます。

 

 

こちらのお客様とはご紹介で知り合ったのですが全面的に当社を信頼してくださり、良いお部屋をゲットするために二人三脚でここ数か月お付き合いしております。もちろんご入居後もひきつづきよろしくお願い申し上げます。

 

それでは・・・

 

～北海道T様よりの励ましのメール～

福嶋さん。北海道のTです。先日はお正月休みの三が日のさなか、お時間をいただき

ありがとうございました。

 

おかげさまで予想を超えるお部屋を契約することができました。

 

 

街のツアーや女子学生のお部屋の探し方など詳しく教えていただき、

あらためてお礼をお伝えしたいと思います。

 

 

実は福嶋さんとお会いする数か月前にお話しした通り、ほかの不動産屋さんを5社以上回りました。

 

 

その時はいいものもあったのですがなかなか決めきれませんでした。

なんといっても一人娘のことですから私も妻も心配で決めることができなかったのです。

 

 

それが福嶋さんとお会いしてたった1時間で解決しました。

しかもたった１つのお部屋だけで！！

 

 

私も学生、そしてサラリーマン時代にいろいろな不動産会社のかたと縁がありましたが

福嶋さんのような方法は初めてでしたのでびっくりしました。

 

 

福嶋さんはおっしゃってました。「当社では効率よりも効果を求めています。」

そのお言葉を伺った時に、「うちの娘を預けるならここだ」と感じました。

 

 

それが実現でき家族一同、嬉しく思います。

福嶋さんの会社から近いのも今回の決め手でした。

 

春からは私どもの娘もなにかとお世話になるかと思います。どうぞよろしくお願いいたします。

 

北海道T

 

 

Ｔ様、励ましのお手紙ありがとうございます。そうですね～。私の場合は、物件のポテンシャル

もそうですが、そのお部屋に住んだ場合にどのような顧客ベネフィット（利益）があるのかを深く

考えます。

 

 

たとえば今回のように女の子でしたらアルバイトを終えた夜道の安全さとか。夜でも買い物に気軽

に行ける立地とか。

 

 

やはり大事なのはご本人だけではなくて北海道にいらっしゃる親御さんが安心できる・・・

そんな立地ではないでしょうか！？そんな私も2人娘を持つ父親

 

「自分の娘が住んで安心できるお部屋」の提案を念頭においております。

 

当社では東海大学女子学生さんの賃貸アパートのお部屋探しはこのようにいたします。

 

 

春にまたお会いできるのを楽しみにしております。

 

この時期はおかげさまでご来店が多く、ご予約なしでご来店されてもお待たせしたり、ご予約の状況に

よってはご対応が難しいケースがございます。恐れ入りますができましたら事前にご予約をいただければ

幸いです。

 

お部屋探しにあたって大事なポイント・・・ご予算もその１つですね。

今の学生さんは私の時代と違ってインターネットはレポートするにも

不可欠ですからその5000円～6000円かかる費用もみておきましょう。

 

4万円のお部屋を借りたとすると45000円となるわけです。

 

また学資ローンや奨学金を受けて大学に通う方もいらっしゃるかと思います。

学生時代にあっては快適に生活をできることが目的であり、築年数の新しいお部屋に

住むことが目的でないはず・・・

 

当社ではそのような背景もかんがみながらご予算の決定をいたします。

 

良くご相談くださいね。

 

 

本日、とあるオーナー様にご相談をいただきました。
「とある不動産会社から広告費を家賃1か月分欲しい」と言われているそうです。

広告費というのは管理をオーナーより受ける際に特別なオーナーからの申出で
広告を入れた場合に支払う費用のことですが実際は異なっているケースが多いです。

宅建業法（不動産会社が守らなくてはいけない法律のようなもの）では
賃貸の契約にかかる仲介手数料は家賃1か月に消費税と決められています。

なかには1か月分ではなくもっと欲しいとか、他の不動産会社さんの物件を
紹介して契約となった場合、仲介手数料は半分ずつ分けるのです。

例
他の不動産会社の家賃4万円のアパートを成約した場合、2社でわけるので
2万円＋消費税がその報酬となります。

オーナーさんが特別に広告を依頼した場合以外はその広告費を払っても上限が決まっている以上、宅建業法違反となります。

またそういった場合、オーナーがいらないと言っている礼金を上乗せして
お客様がオーナーに支払われていると思っている礼金は、後日、「広告費」という名目で不動産会社に支払われることもあります。

さてここで借りる方からいただいた礼金がオーナーのところへ行かず、不動産
会社に行っていると知ったらいかがですか！？

それを見抜く方法はありますが・・・

お部屋探しで大事なのは
1.相場観
2.立地
3.不動産会社

です。本来支払わなくても良い費用を払わないように気を付けてくださいね

秦野市伊勢原市の賃貸アパート、東海大学学生さん
アパートの紹介はおまかせください

【営業時間】午前9時～午後8時まで（水曜日は午後6時半）
【定休日】1月1日～1月4日以外営業

小田急線東海大学前駅から徒歩1分　ファミリーマート横

電話番号0463－77－2337
携帯電話090-2470－8542（午前0時まで対応）
メール　info@matsuyafudosan.com(午前0時までお返事)

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アパートに住んでいると、時にエアコンが作動しない時があります。

そんな時は
フィルター清掃の確認
エアコンのコンセントを抜き差し
エアコンのリモコン電池交換
リモコンのリセットボタンを押す
室外機の作動の確認

などを試してください。

この時期となると、今まで遠方でいらっしゃれなかった方が多くいらっしゃいます。

またこの時期となると多くの方がいらっしゃるので考えている間にその物件にお申込みが入ってしまった・・・・スピードを要求される場面もあるかもしれませんね。

 

ですから街を事前に調べどんなお店があるのか・・これ意外にポイントです。

東海大学駅前商店会のホームページでお店を調べたりしてみてくださいね。

東海大学駅前商店会のホームページはこちら

 

また当社のホームページはグーグルストリートビューで周辺もご覧になれますからね。