高３から四畳半一間で一人暮らし お部屋探しの達人 東海大学賃貸アパート専門　　　　秦野市東海大学前駅の二代目社長

。

 

昨日、ファミリー向けのお部屋の探し方を教えて欲しいとご要望をいただきましたので、早速、記事をアップしますね。

 

1.エリア性　

　 東海大学前駅は東海大学湘南キャンパスのお膝元ということもあり、学生さんばっかり

　 と思われがちですが、そんなことはございません。駅を大学と反対側の改札に抜けた

　 場所にはファミリー向けの2ＤＫや3ＤＫがそこそこあります。

　　　ただマンションにこだわりたいという方は鶴巻温泉駅も視野に入れて置かれたほうが

　　良いと思います。

 

２.戸建、マンション、アパート！?

　 ご予算にもよりますが、ファミリー向けの物件って学生さん向けのお部屋に比べて、

　 数が多いわけではないので、探して間もないうちは特に決めず、ご自分のご予算の中で

　 どういったものがあるかを見てから決めていかれるのが良いと思いますよ。

 

3.お探しにあたってのポイント

①小学生のお子様がいらっしゃる時は学区にこだわりたいもの。選んだ物件、お子さん

　　　の学年によっては越境が許可される場合もあるようです。教育委員会に相談してみて

くださいね。

 

 

　②奥様は自動車を運転されるでしょうか！?「買い物行くときは主人と行くから」という方

　　もいらっしゃいますが、毎回そうもいかないと思います。ご主人がいらっしゃらなくても

　　子どもを連れて行ける距離の立地にお住まいになられることをおすすめします。

　

 

③小さなお子様がいらっしゃる方。ご主人がいないと心配だからと２階を選ぶ方も多い

　　 かもしれませんが、小さなお子様がいらっしゃる方こそ１階をおすすめします。

　　小さなお子様もあそびたいさかり、１階だと足音をしたを気にして・・・なんてこともない

　　ので、気分は楽ですよ。僕はサラリーマン時代は朝早く、夜遅くといった生活だった

　　のですべて１階でした。

 

 

 

 

 

　④それでも２階に住んだ場合・・・防音クッションなるものがありますので、それを

　　 二重にされてはいかがでしょうか！?また近くに公園があるところに住むというのも

　　手ですね。日中であれば気軽に公園に遊びに行けばよいわけですから。そういった

　　点ではテラスハウスタイプなどもおすすめですね。

　

 

 

　⑤ご結婚後の新居にという方・・・数年以内にはご家族が増えることも想定されるので５

　　年後を見据えたお部屋探しをしてくださいね。

　

　

 

⑥構造によっては音が響きやすい、響きにくいといったこともございます。

　　不動産会社の方に相談してみてください。

　

　

 

⑦学生さんと違って、物件によっては人の連帯保証人の代わりに保証会社に加入して

　　くださいというケースが多くなります。一般的にご契約の時に保証料（料金は保証会社

により異なる） がかかり、１年ごとに更新料１万円がかかります。それを踏まえてお部

　　屋探しを開始してくださいね。

　

　

 

⑧ お引越し先をお探しになる場合は極力早めにはじめてください。すぐに決めなくて

　　　はいけないということではありません。

　　　ファミリー向けの物件は学生さん用の物件と違って、急遽、転勤が決まってとかの

　　　理由で１月以降、急に増えてきます。ファミリーの方は更新の時期がぎりぎりに

　　　なってお探しを開始されるケースが多いように感じます。

 

　　　　ほかの方もそうですから、周りがたくさん探しているからあわてて決めてしまった

　　　ということのないように、条件や方針だけでも早めに決めてじっくり動きましょう。

　

　

 

⑨良い物件をほかの方より先にとるためにはポイントがあります。賃貸契約の連帯

　　保証人を先に相談してある程度、決めておきましょう。良い物件があっても保証人

　　がきまっていないとお申し込みができないことあります。

　　

　　それを相談しているうちに、ほかで決まってしまった・・・・というケースも出てくるか

　　と思います。親御さんが保証人になる大学生と違って、審査のもととなる申し込み用紙

の内容も細かいところまでおよぶので、保証人をあらかじめ決めておくことって大事で

　　すよ。

 

 

 

⑩小さなお子様がいらっしゃるうちは、そう簡単に引っ越せないもの。子供が大きくなる

　 まで住めそうかどうかという観点でお決めになってくださいね。

 

 

 

 

以上、一般的なことをお伝えしました。ファミリーでお探しの場合、それぞれの状況があり、

ご提案する内容もかなり変わってまいります。お部屋をすぐに決めなくていいのだけど、

ちょっと考えているという方、お気軽にご相談くださいね。

 

当社では「早くしないとなくなっちゃいますよ」的な営業行為は一切ございません。

まずはお悩みをお聞かせください。

 

 

まずはゆっくりお話お聞かせください

 

 

 

 

メールでもご相談承ります

 

定期的にメールをお送りします

 

はじめてまいりました。
コメダコーヒー秦野店

バナナジュースです。

なかなか落ち着いた雰囲気のお店

喫煙所もあるしね。

コメダコーヒー秦野店

よくご質問いただくのがご契約の際に必要な書類です。

前もって準備をしておくと楽ですね。ご参考までに

 

ご契約者　学生証or運転免許証

　　　　　住民票1通

　　　　　収入証明（社会人）

 

 

保証人　　運転免許証（写）

　　　　　 収入証明

　　　　　 印鑑証明1通

 

保証会社を使う場合はその他の書類提出をお願いすることもありますのであらかじめご了承くださいませ。

 

 

保証人がいない・・・どうすれば・・・

 

社会人の方であれば、保証会社の審査を受けることができます。審査が通れば保証会社が保証人となります。審査の際、
お勤め先にも在籍確認等のご連絡がはいりますのでご了承ください。当社は日本賃貸保証株式会社の正規代理店です。

 

保証会社を利用される際、初期に保証ご契約費用ならびに1年に一度、保証契約の更新費用が必要となります。

 

 

 

外国人で保証人がいない・・・どうすれば ・・・

当社は外国人専門の賃貸住宅保証サービス「TRUST NET２１」の代理店です。ご相談ください。

 

 

契約年数・更新の際の費用は・・・

当社管理の物件は1年契約のものが多いです。更新の際は事務手数料として10,500円がかかります。

また物件により2年に一度の更新でお家賃1か月分というところもございます。

 

また当社は当社以外の提携している不動産会社の物件もご紹介しております。その際はその会社によって

契約年数、更新の際の費用がかわってまいります。

私は高校3年生から結婚するまで一人暮らしを経験いたしました。

 

社会人になってからは定期的に2年に一度は経験のために引っ越しをしましたが

一度も失敗したことがありません。

 

お部屋探しの時はとかく部屋ばかりに目がいって、その町のことは初めてなのに調べない

ケースが多いように思います。

 

私がしたことと言えば1時間ほどかけてその町を歩いてどんなお店があるのかを調べます。

今はインターネットが普及していることもあり、いろいろなことが調べられますよね。

 

契約期間途中でやむを得ない事情を除きお引越しをされる方に伺うと、気持ちばかりがあせり

街のことを調べないで契約されているケースが多いように思います。

 

不動産会社へ行く前にちょっと早起きして行ってみましょう。

昨年、多かったのが空室のお部屋を満室にしたい。でも費用をあまりかけたくないという方に

好評だったリフォームです。

 

 

コンセントの差し込み穴の増設です。既存のコンセントを使って行うので

それほど大がかりでもありません。電気屋さんに頼めば３０分もかからないと思います。

 

えっ！？そんなことでという方もいらっしゃるかと思います。

 

では考えてみましょう。

 

たとえば大学生の場合

 

私が大学生の時とは違うことがあります。

携帯電話・パソコンですね。中には携帯電話を２台持ちしている方もいますし、

apple社のiPadなども持っている方が多いです。そうすると・・・

 

足らないんです。コンセントが・・・またパソコンに手を入れている方はタコ足配線を嫌います。

 

本当にちょっとしたことですが、お客様はこうったところをご覧になられてます。

ご所有のアパートで空室があったら、ご確認されてみてはいかがでしょうか！？