高３から四畳半一間で一人暮らし お部屋探しの達人 東海大学賃貸アパート専門　　　　秦野市東海大学前駅の二代目社長

時折、ご質問をいただくのが「アパートの契約にあたって連帯保証人がいないのですが・・・」

社会人でお勤めになられている方で連帯保証人がいないという方向けに保証会社というものが

ございます。

 

一般的な賃貸契約だと連帯保証人には親族の方がなるのが多いのですが、親族のの居住地が遠くて

不動産会社に断られた。親族にはなかなか頼みづらいという方にはオススメです。

 

当社は日本賃貸保証株式会社の代理店をしております。

保証契約を締結するにあたって審査が必要となります。

 

審査の場合、必要なものは下記の通りです。

1.収入証明

2.身分証明書

 

以上の２点で審査が可能です。審査を申し込むと保証会社のご担当から

電話にて連絡が入ります。

 

審査に通過した場合、アパートの契約ができます。

 

費用は家賃の３０パーセントで２年ごとに更新があり、同額の費用がかかります。

（最低15000円から

 

連帯保証人がいなくて困っているという方、お気軽にご相談ください。

先日、とある新しく出会ったオーナー様より、ご質問をいただきました。

「新しくアパートを購入するときの管理する不動産会社はお客様が来やすい駅近の方が良いでしょうか！？」

 

確かに駅に近いに越したことはないとは思います。ふらりといらっしゃるときもありますしね。

当社も私が学生時代、アルバイトをしていたときは駅の方までまつお客様が行列になったこともありました。

 

ですがここ10年で大きく変貌を遂げました。

 

「インターネット」です。今の時代、高校生からスマホを持つ様になり移動中でも

お部屋探しをインターネットでできる様になりました。

 

当社も駅から歩いて１分ですがほとんどのお客様はホームページをご覧になっての

ご来店です。

 

私の仲間には駅から歩いて２０分でも繁盛している不動産会社があります。

そう、やはり自社ホームページが充実しています。

 

私がアパートオーナーであればまず自社ホームページが充実しているとか

Googleなどで検索をかけたら上位に掲載されている・・・そんな不動産会社を

見つけて、お会いしてみて、集客に関して独自のマーケティングノウハウやできる営業マンだったり

した場合にお願いすると思います。

 

その上で駅に近い会社であれば良いかもしれませんね。

 

 

お世話になっております。ここ数年、ホームページをご覧になられた方より

新規にアパートの管理のご依頼を頂くことが多くなりました。

その際「アパートの管理手数料」についてのご質問をいただきますので下記に記します。

 

お家賃の５パーセントから８パーセント（日常清掃の頻度により変わります。）

業務内容

1.家賃入出金管理

2.募集業務

3.未収金の督促業務

4.退去立会い

5.賃貸借契約の締結・更新手続き

6.クレーム対応等

7.日常清掃　エントランス掃き掃除・メールボックス不要チラシ処分など簡易なもの

 

別途時間や除草剤を要する除草や苔を落とすために高圧洗浄などを使用した清掃の場合は

実費が必要となります。

 

エリア　小田急線鶴巻温泉駅・東海大学前駅・秦野駅対応

 

新年あけましておめでとうございます。本年もどうぞよろしくお願い申し上げます。

当社は本日５日より営業をしております。

 

冬季休暇中にお問い合わせいただいた皆さまありがとうございました。

1月から3月からは本格的に東海大学湘南キャンパスへご入学の方のお部屋探しが

始まりますね。

 

当社は東海大学湘南キャンパス下宿紹介センターへの登録もしております。

物件が数多いので全てのお部屋情報は登録はしておりませんが、ぜひご覧になってみてください。

 

この時期になるとお部屋探しをどの様にしたら良いのかというお問い合わせが多くなります。

当社の考え方では学部や性別、ライフスタイルによりご提案するお部屋が変わってまいります。

 

お気軽にお問い合わせいただければと存じます。

 

どうぞ宜しくお願い申し上げます。

お世話になっております。先日の未来 kids projectの保養プロジェ
クト2016ですがタウンニュースに掲載されました。ありがとうご
ざいました。
当日の様子

タウンニュース記事はこちら